Договір оренди квартири

Договір оренди житлового приміщення № __________

м. Київ

__________________ р.

Фізична особа, Громадянин України ____________________________, __.__.19__ року народження (надалі іменується “Орендодавець”) з однієї сторони, та громадянин

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (надалі іменується “Орендар”), з іншої сторони, (в подальшому разом іменуються “Сторони”, а окремо «Сторона») уклали даний договір оренди житла (далі за текстом – «Договір») про наступне:

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
   • Цим Договором регулюються правовідносини, пов’язані із переданням Орендодавцем Орендареві житла для проживання у ньому на визначений цим Договором термін та за встановлену цим Договором плату.
   • Під житлом у цьому Договорі розуміється квартира (надалі за текстом: “об’єкт оренди”) з наступними характеристиками:
     • Адреса______________________________________________________________________
     • Загальна площа: ____ метрів квадратних.
     • Житлова (корисна) площа: ____ (кв.м.).
     • Поверх: _-й.
     • Кількість кімнат: _ кімната (студія), разом ванна кімната і туалет.
     • Стан об’єкта оренди, що орендується, на момент передачі в орендне користування: новий ремонт.
     • Об’єкт оренди належить Орендодавцеві на праві приватної власності, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від __.__.20__ р. № ______________.
   • Термін орендного користування за цим Договором становить: з моменту підписання Договору до __.__.202_ року. Якщо жодна із сторін не виявить бажання розірвати даний Договір після спливу терміну його дії, даний Договір продовжує свою дію ще на 6 місяців, при цьому Орендодавець має право в будь-який час розірвати даний договір попередньо попередивши Орендаря (шляхом СМС, поштовим відправленням на адресу Об’єкта оренди тощо) за два тижні до дати розірвання.
   • За згодою Сторін орендна плата за користування об’єктом оренди за Договором за місяць становить _______________ гривень без врахування плати за комунальні та інші послуги. Орендну плату Орендар оплачує готівкою Орендодавцю до 5 числа кожного місяця за поточний місяць. Плату за комунальні та інші послуги Орендар оплачує Орендодавцю до 5 числа кожного поточного місяця за попередній місяць. (В даному випадку, оскільки договір оренди буде укладений __.__.202_ р. то оплата здійснюється протягом 5 календарних днів кожного 20-го числа місяця і аналогічно в подальшому). Сплата та отримання грошових коштів фіксуються в Додатку №1 до даного Договору. Орендну плату та компенсацію за комунальні послуги Орендар сплачує за місцем роботи Орендодавця за адресою: _______, м. Київ, вул. _______________ (Ленінградська/Дарницька площа). У випадку перерахування на рахунок Орендодавця орендну плату або компенсацію за комунальні послуги у безготівковому вигляді Орендар сплачує комісію (банківські послуги, витрати) за таке перерахування самостійно.
     • Орендар на підписання даного договору сплачує Орендодавцю оплату за перший та останній місяць, що в сукупності становить ____________ гривень. Оплата за останній місяць (залогова сума) у розмірі ______________ грн. вважається крім оплати за місяць заставою, забезпеченням виконання зобов’язань Орендаря стосовно належного зберігання майна, що знаходиться в квартирі та гарантією належної експлуатації квартири і, у разі пошкодження будь якого майна Орендодавця, дана сума зменшується на розмір пошкодженого майна, при цьому оплата за останній місяць експлуатації Об’єкта оренди має бути здійснена додатково в будь-якому разі. (Тобто, у разі пошкодження майна на певну суму ця сума віднімається від оплати за останній місяць, і поверх цього Орендар оплачує оренду за останній місяць та комунальні).

У випадку якщо Орендар вирішив з’їхати з Об’єкта оренди і не попередив про розірвання договору та/або виїзд заздалегідь за 2 тижні Орендодавець має право не повертати оплачену суму за останній місяць у розмірі ______________ гривень. У будь-якому разі при розірванні даного Договору Орендар оплачує відшкодування комунальних послуг за останній місяць в приблизному розмірі (оскільки вони ще не виставлені) за домовленістю з Орендодавцем або Орендодавець у разі якщо сума за останній місяць не списана має право вирахувати розмір комунальних послуг з оплати за останній місяць та залишити дані кошти собі. У разі розірвання даного договору до 6 місяців, сума за останній місяць не повертається, а Орендар сплачує штраф у розмірі 2000 гривень, який вираховується із останнього місяця, або якщо не було сплачено за останній місяць оплачується окремо.

• До складу орендної плати, визначеної в п. 1.4 цього Договору, не включаються, витрати на обслуговування і ремонт будинку, в якому знаходиться об’єкт оренди, що орендується, і самого об’єкта оренди, а також витрати на оплату комунальних та інших послуг, оплата електроенергії, водопостачання гарячої та холодної води, тепла, оплата телефонного зв’язку, оплата інтернету, домофону, охорони тощо. Всі перелічені в даному пункті послуги Орендар оплачує окремо крім орендної плати.
  • Комунальні послуги сплачуються Орендодавцем самостійно, Орендар лише відшкодовує виставлені комунальні послуги. Орендар відшкодовує комунальні послуги у розмірі 1500 гривень кожен місяць і дана сума незмінна незалежно від виставлених рахунків.
• Об’єкт оренди, що орендується, призначений для проживання у ньому Орендаря, а також інших осіб, які постійно проживають разом із Орендарем, а саме:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

• Сторони досягли згоди про неможливість проживання тварин у Об’єкті оренди. У випадку виявлення тварина та/або виявлення того, що Орендар курить в Об’єкті оренди, Орендодавець має право без попередження за два тижні розірвати Договір оренди та попросити Орендаря покинути Об’єкт оренди протягом 1 доби. Орендар у випадку порушення умови про не куріння в Обєкті оренди ним або будь-якими іншими особами зобов’язаний з’їхати з Об’єкта оренди протягом 24 годин, передавши приміщення за актом приймання-передачі за даним Договором.
• Днем передачі об’єкта оренди Орендарю від Орендодавця вважається день укладення цього Договору. В день передачі об’єкта оренди Орендодавець вручає ключі від вхідних дверей об’єкта оренди Орендарю. Днем повернення Об’єкта оренди від Орендаря до Орендодавця вважається день розірвання даного Договору Орендарем та/або день приймання-повернення Об’єкта оренди за актом приймання-передачі від Орендаря до Орендодавця.

2. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
   • Орендодавець за цим Договором бере на себе наступні обов’язки:
     • Надати об’єкт оренди, що орендується, в орендне користування Орендарю для користування на час оренди.
     • Не змінювати розмір орендної плати, визначеної в п. 1.4. цього Договору протягом шести місяців оренди (даний обов’язок втрачає силу після закінчення терміну дії Договору, визначеного в п. 5.2. цього Договору, а також у випадку автоматичного продовження дії цього Договору ще на шість місяців).
   • Орендар за цим Договором бере на себе наступні обов’язки:
     • Використовувати об’єкт оренди, що орендується, у відповідності до його цільового призначення, тобто використовувати його лише для проживання, а також забезпечувати збереження та підтримання об’єкта оренди та майна, що орендується в належному стані. Не курити в житловому приміщенні (об’єкті оренди), не заводити тварин (окрім тих, про проживання яких в об’єкті оренди Орендар досяг згоди з Орендодавцем під час укладення цього Договору та які визначені в п. 1.6. цього Договору), та вимикати крани холодної та гарячої води при виході.
     • Дотримуватися вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, пожежних правил та санітарних норм, законодавства, нормативно-правових актів та відомчих актів, що регулюють дані відносини.
     • Своєчасно, протягом доби, повідомляти Орендодавця про виявлені несправності елементів об’єкта оренди (комунікації, сантехніки тощо), шляхом надсилання листа на електронну адресу: _________________. Усувати такі несправності за рахунок Орендаря, якщо вони були виявлені під час дії Договору оренди.
     • Не пізніше 5-го числа кожного місяця орендного користування об’єктом оренди, що орендується, вносити орендну плату за поточний місяць у розмірі визначеному в цьому Договорі готівкою. У випадку прострочення сплати орендної плати за цим Договором Орендар сплачує пеню у розмірі 10% (відсотків) від вартості щомісячної оренди за кожен день прострочення оплати за даним Договором.
   • Допускати в денний час, а при аваріях і в нічний час у приміщення об’єкта оренди, що орендується, представників Орендодавця або самого Орендодавця, а також представників підприємств з обслуговування й ремонту житла для проведення огляду, повірки, ремонту, заміни приладів обліку та конструкцій і технічних пристроїв в об’єкті оренди. Орендарю забороняється без письмової згоди Орендодавця: проводити реконструкцію або капітальний ремонт об’єкта оренди, що орендується, здавати приміщення іншим особам, окрім тих які зазначені у даному Договорі, передавати у суборенду або надавати тимчасово помешкання іншим особам, курити в приміщенні або на балконі.
   • Орендар зобов’язується після припинення Договору повернути об’єкт оренди Орендодавцю в належному стані, не гіршому ніж на момент підписання сторонами Договору або компенсувати втрати у разі суттєвого погіршення приміщення.

3. ПРАВА СТОРІН
   • Орендодавець за цим Договором має наступні права:
     • Вимагати від Орендаря дотримання Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями в Україні при експлуатації об’єкта оренди.
     • Вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати. Стягувати неустойку при несвоєчасному виконанні умов Договору, вимагати виконання умов Договору.
     • Вимагати від Орендаря звільнення об’єкта оренди, що орендується, після закінчення строку орендного користування.
     • Орендодавець за Договором має право зменшувати або збільшувати орендну плату за даним Договором на свій розсуд в односторонньому порядку, з урахуванням п. 2.-1.2. цього Договору. В такому випадку сторони прописують нову суму в Додатку 1 до Договору або складають додаткову угоду.
     • У разі не сплати в зазначені договором строки, Орендодавець має право попередити Орендаря за два тижні про розірвання договору (в тому числі по телефону). При цьому якщо з моменту підписання договору не минуло 6 місяців залогова сума не повертається, залишається у орендодавця (договір припиняється без повернення залогової суми). У разі розірвання договору після 6 місяців, залогова сума на розсуд Орендодавця зараховується в рахунок останнього місяця або повертається Орендарю. Орендодавець має право списати оплату за останній місяць в односторонньому порядку, а після вичерпання залогової суми просити звільнити приміщення або звільнити приміщення своїми силами, списати оплату за останній місяць та після вичерпання залогової суми (оплати за останній місяць) в будь-який час попросити звільнити приміщення та забрати речі.
     • У разі, якщо в день розірвання, припинення, або закінчення строку дії Договору Орендар з будь-яких причин не звільнив об’єкт оренди і не передав його Орендодавцю в порядку, передбаченому цим Договором, то Орендодавець має право, а Орендар дає на це безвідкличну згоду, що не підлягає змінам, самостійно звільнити об’єкт оренди від майна Орендаря і стягнути з Орендаря витрати на звільнення приміщення від його майна, при цьому усе майно, яке залишилось в приміщенні після розірвання, припинення або закінчення строку дії цього Договору, вважається сміттям і Орендодавець не зобов’язаний зберігати таке майно, не несе жодної відповідальності за його збереження і має право знищити, викинути, віддати на благочинність або іншим чином позбавитись такого майна на свій розсуд.
     • Якщо в день розірвання, припинення або закінчення строку дії Договору Орендар не розрахувався або не повністю розрахувався з Орендодавцем, Орендодавець має право притримати майно Орендаря, яке знаходиться в об’єкті оренди на підставі статті 594 ЦК України, а також має право реалізувати таке майно для погашення заборгованості Орендаря перед Орендодавцем на підставі статті 597 ЦК України.
   • Орендар за цим Договором має наступні права:
     • Вселити в об’єкт оренди, що орендується, без спеціальної згоди на це Орендодавця осіб, які визначені у п. 1.6 цього Договору та нести за їх дії пов’язані з виконанням даного Договору персональну (матеріальну) відповідальність.
   • Орендар відшкодовує збитки Орендодавцю та будь-яким третім особам, завдані його діями внаслідок виконання даного Договору, що призвели до пошкодження Об’єкта оренди або майна, що знаходиться в ньому, та/або до пошкодження майна третіх осіб внаслідок неналежного виконання даного Договору та/або неправильної експлуатації Об’єкта оренди.
   • Орендар або Орендодавець має -право в будь-який час, під час терміну дії даного Договору, відмовитись від виконання Договору письмово попередньо попередивши про це Орендодавця або Орендаря, шляхом направлення рекомендованого листа з повідомленням на адресу зазначену в реквізитах Договору або нарочно, за 2 тижні до дати припинення Договору. В даному випадку, за умови виконання сторонами свої зобов’язань за Договором на момент отримання листа, даний Договір вважається розірваним з моменту отримання такого повідомлення. Оплата за останній місяць при цьому не повертається (при цьому з неї вираховуються комунальні платежі, можливі недоліки, а залишок не повертається).
   • У випадку, якщо Орендар вирішить розірвати цей Договір до спливу 6 місяців з моменту його укладення або чергової пролонгації на наступний період, він погоджується, що має придбати право на розірвання цього Договору в Орендаря в односторонньому порядку на підставі статті 658¹ ЦК України. Вартість права на одностороннє розірвання Договору до завершення 6 місяців з момент його укладення або чергової пролонгації на наступний період становить суму орендних платежів за 3 місяці. У випадку відмови Орендаря від придбання права на розірвання цього Договору в односторонньому порядку, Орендар не має права розірвати договір в односторонньому порядку раніше 6 місяців з дати укладення Договору або чергової його пролонгації на наступний період.
   • Орендар зобов’язується звільнити об’єкт оренди, що орендується, після закінчення обумовленого в цьому Договорі строку орендного користування протягом двох діб. Всі невіддільні від об’єкта оренди поліпшення, зроблені Орендарем, переходять у власність Орендодавця безкоштовно.
4. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
   • Усі спори, що виникають з цього Договору або пов’язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами або в судовому порядку.
5. ДІЯ ДОГОВОРУ
   • Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами.
   • Термін дії Договору до __.__.202_. Якщо жодна із сторін не повідомить про припинення дії даного Договору після завершення терміну його дії він автоматично продовжує діяти ще на шість місяців, при цьому Орендодавець має право в будь-який час розірвати даний договір попередньо попередивши Орендаря (шляхом СМС, поштовим відправленням на адресу Об’єкта оренди тощо за два тижні до дати розірвання)
   • Закінчення терміну дії цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.
   • Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, зміни у цей Договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору. При цьому припинений даний Договір може бути за ініціативою однієї з сторін, яка має бути оформлена шляхом листування (цінний лист з описом вкладення).
   • Зміни у цей Договір набирають чинності з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.
   • Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, цей Договір може бути розірваний тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.
   • Цей Договір вважається розірваним з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.
   • Сторони домовились намагатися уникати дострокового припинення дії цього Договору протягом першого року оренди об’єкта оренди за умови належного виконання орендодавцем усіх без винятку умов, передбачених цим Договором.
6. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
   • Усі правовідносини, що виникають з цього Договору регулюються цим Договором та відповідними нормами чинного в Україні законодавства.
   • Під час дії даного Договору особисту персональну відповідальність за нанесення шкоди третім особам або Орендодавцю внаслідок користування житловим приміщенням Орендарем чи особами, які з ним проживають, відповідальність за затоплення, пожежу, задимлення та інші дії внаслідок яких може бути нанесена шкода третім особам та їх майну або Орендодавцю та їх майну несе Орендар.

Ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження об’єкта оренди несе Орендар.

• Сторони керуючись принципом свободи Договору, домовилися, що при укладенні Договору кожна із Сторін зобов’язується підписати кожну сторінку аркуша, на якій викладені умови Договору. Не підписана з боку Орендодавця сторінка Договору не вважається його частиною.
• Сторони свідчать, що у тексті цього Договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються найму об’єкта оренди. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладання цього Договору і не відображені в його тексті, після підписання Договору не матимуть правового значення.
• Усі поломки в приміщенні об’єкта оренди, що можуть виникнути під час оренди житлового приміщення, Орендар зобов’язується ліквідовувати за власний кошт.

7. УМОВИ І ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОБ’ЄКТА ОРЕНДИ
   • Передача об’єкта оренди здійснюється в день підписання даного договору по Акту приймання-передачі. Повернення Об’єкта оренди здійснюється у день закінчення строку дії Договору, припинення Договору або розірвання Договору, що оформлюється відповідним Актом здачі-приймання, який складається Орендодавцем та підписується сторонами. ,
   • У разі розірвання Договору до закінчення строку його дії за спільною згодою Сторін Об’єкт оренди повертається шляхом підписання Акту здачі-приймання, який складається Орендодавцем. Об’єкт оренди має бути повернутий у стані не гіршому ніж на момент передачі приміщення.

• У разі відмови від Договору або його дострокового розірвання на вимогу однієї із Сторін, повернення Об’єкта оренди оформлюється відповідним Актом здачі-приймання, який складається Орендодавцем протягом 5 (п’яти) робочих днів з моменту отримання Стороною повідомлення іншої Сторони про розірвання Договору або бажання іншої сторони про його припинення..
• З моменту направлення письмового повідомлення про припинення даного Договору (цінним листом з описом вкладення) на адресу однієї із сторін Договір вважається припиненим, а приміщення має бути негайно повернуте Орендодавцю за актом здачі- приймання.
• У разі безпідставної відмови Орендаря від звільнення орендованого приміщення та/або відмови без поважних причин у 5- денний строк з моменту припинення Договору підписати складений Орендодавцем Акт здачі-приймання, вважається, що Орендар фактично продовжує користуватися Об’єктом оренди та зобов’язаний сплачувати Орендодавцю орендну плату в подвійному розмірі в порядку і на умовах, визначених у розділі 5 (орендна плата та порядок розрахунків) включно до моменту фактичного звільнення приміщення та/або підписання Акту здачі-приймання та несе відповідальність відповідно до умов цього Договору. Плата за фактичне орендне користування об’єктом оренди, в розумінні даного пункту, не свідчить про продовження (пролонгацію) строку дії Договору.
• У разі наявності заборгованості Орендаря, зокрема з орендної плати, компенсації комунальних і експлуатаційних послуг тощо, Орендар зобов’язаний сплатити суму боргу до підписання Сторонами Акту здачі-приймання Об’єкта оренди з урахуванням усіх поточних нарахувань та штрафних санкцій.
• У момент підписання Акту здачі-приймання Об’єкта оренди Орендар зобов’язаний повністю звільнити приміщення від власного майна.
• Орендар зобов’язаний повернути Орендодавцю Об’єкт оренди у справному стані з урахуванням здійсненого поліпшення, що неможливо відокремити від Об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди. У разі погіршення стану Об’єкта Орендар зобов’язаний відшкодувати Орендодавцю завдані збитки.

7.9 В Акті здачі-приймання Об’єкта оренди зазначається стан Об’єкта на дату повернення та стан і перелік майна, яке повертається Орендодавцю.

• Об’єкт оренди вважається повернутим Орендодавцю з моменту фактичного повернення приміщення (об’єкта Оренди) та підписання Сторонами Акту здачі-приймання Об’єкта оренди.
• У разі звільнення Орендарем приміщення без попереднього письмового попередження або за відсутності підписаного Сторонами Акту здачі-приймання приміщення, Орендар несе повну відповідальність за ризик випадкового знищення або погіршення майна (Об’єкта оренди).
• Сторони, керуючись принципом свободи договору, домовилися, що при укладенні Договору (правочину про розірвання, внесення змін та доповнень до Договору), кожна із сторін зобов’язується, що уповноважений представник підпише кожну сторінку аркуша, на якій викладені умови Договору (правочину про розірвання, внесення змін та доповнень до Договору). Не підписана з боку Сторін сторінка Договору (правочину про розірвання, внесення змін та доповнень до Договору) не вважається його частиною.

8. КОНФІДЕНЦІЙНІСТЬ
   • Сторони домовились, що умови Договору є конфіденційними. За цим Договором поняття “конфіденційна інформація ” включає в себе всі документи, пов’язані з виконанням цього Договору.
   • Орендодавець має право без письмового погодження Орендаря знайомити зі змістом цього Договору та документами, пов’язаними з його виконанням, банки та інші фінансові установи, у разі, якщо майнові права за цим Договором будуть передаватися та/або передані в заставу таким банкам або фінансовим установам.
   • Протягом дії цього Договору і після його припинення з будь-яких причин жодна Сторона не може без попереднього письмового погодження з іншою Стороною розголошувати третім особам та/або публікувати, та/або сприяти опублікуванню будь-якої інформації, яка була надана однією із Сторін за цим Договором або стала відома одній зі Сторін у зв’язку з виконанням зобов’язань за цим Договором.
9. ДОДДАТКИ ДО ДОГОВОРУ
   • Невід’ємною частиною цього Договору є:
     • Додаток 1 на 2-ох аркушах – в якому Сторони домовились зафіксувати: майно, яке знаходиться в об’єкті оренди, показники лічильників на момент здачі, Орендодавець – факт отримання грошових коштів, а Орендар – факт сплати грошових коштів. За кожен місяць оплати на момент сплати грошових коштів в Додатку № 1 проставляється місяць, дата, підпис орендодавця та орендаря, що підтверджують факт сплати та отримання грошових коштів.
   • Додаток 2 на 1 аркуші. Акт приймання-передачі орендованого приміщення.
   • Додаток 3 на 1 аркуші Акт здачі-приймання орендованого приміщення.

 

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ______________________________

ОРЕНДАР ____________________________ ____________________________ ____________________________

 

“Складно розібратися? Допоможемо за 30 хв – [ +38 (097) 888-99-77]” Адвокатське об’єднання “Максимальний захист” WhatsApp: wa.me/380978889977         t.me/maxzahyst777

 

Додаток №___ на _-х аркушах до Договору оренди житлового приміщення

від ___________ р. № __________

 

Перелік майна, що знаходиться в квартири Орендодавця на момент передачі її Орендарю:

• Пральна машина «Sumsung» – 1 шт.
• Диван розкладний-1 шт.
• Стіл дерев’яний круглий – 1 шт.
• Стільці – 2 шт.
• Електрична плита -1 шт.
• Меблевий гарнітур (кухня) – 1 шт.
• Квартира оздоблена сантехнічними вузлами (туалет, душова кабіна, душ)
• Електрична сушарка -1 шт.
• Холодильник «Bosh» – 1шт.
• Мікрохвильова піч «Bosh» -1 шт.
• Штори білі та чорні – 4 шт.
• Кондиціонер – 1 шт.
• Бойлер – 1 шт.
• Калорифер – 1шт.
• Подовжувач – 1 шт.
• Сушарка для рушників -1 шт.
• Штори на вікно – 3 шт.
• Сушилка звичайна металева – 1 шт.
• Утюг – 1 шт.
• Тримач для одежі – 1 шт.

Стан (новий/без пошкоджень/в робочому стані/……)

 

Поточні показники лічильників на момент передачі квартири Орендарю:

1. Електроенергія __________________
2. Холодна вода __________________

Поточний місяць та рік за який сплачується оренда плата, дата сплати орендної плати та комунальних платежів.	Показники лічильників на початок поточного місяця	Сума орендної плати	Загальна сума фактично сплачених за поточний місяць комунальних та інших платежів	Підпис Орендаря (підтверджує факт сплати орендної плати та плати за комунальні та інші платежі за поточний місяць)	Підпис Орендодавця (підтверджує факт отримання орендної плати та комунальних та інших платежів за поточний місяць)

 

                                                        ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець                                                                               Орендар

_______________ ______________                                             ____________ /___________/

 

 

 

 

 

      ДОДАТОК 2

                  до договору оренди житлового приміщення

                  від ____________ р. № __________

ЗАТВЕРДЖУЮ Орендодавець ______________ ____________   ________________20__рік

ЗАТВЕРДЖУЮ Орендар _____________ _________________________ 20__рік

АКТ
приймання-передачі орендованого приміщення

      м. Київ                                                                                                       ___________  року

Громадянин України, фізична особа ______________________________, __.__.19__ року народження, (надалі іменується “Орендодавець”) з однієї сторони, та

Громадянин _____________________________________________________________________

 

(надалі іменується “Орендар”), з іншої сторони, (в подальшому разом іменуються “Сторони”, а окремо «Сторона») уклали даний Акт приймання-передачі орендованого приміщення (далі за текстом – «Акт приймання- передачі приміщення») до Договору оренди житлового приміщення від ____________ р. № ____________(далі – Договір оренди) про наступне:

2. Орендодавець згідно з Договором оренди передав, а Орендар прийняв житлове приміщення з наступними характеристиками:
   • Адреса: _____________________________________________________________________
   • Загальна площа: ______ метрів квадратних.
   • Житлова (корисна) площа: _____ (кв.м.).
   • Поверх: __-й.
   • Кількість кімнат: ___ кімната (студія), разом ванна кімната і туалет.
   • Стан об’єкта оренди, що орендується, на момент передачі в орендне користування: добрий.

• Приміщення, яке передається перебуває в справному технічному стані та придатне для проживання.

3. Цей Акт складено українською мовою у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу та є невід’ємною частиною Договору оренди

Передано:                                                                                  Прийнято:

__________________________                                          _____________________________

Орендодавець __________________                                            Орендар _______________

 

 

                                          ДОДАТОК З

   до договору оренди житлових приміщень

   від «__»________ 20__ р. №___________

ЗАТВЕРДЖУЮ Орендодавець _______________ __ ___________________ ___________ 20    р.

ЗАТВЕРДЖУЮ Орендар________________ _   __________________ 20     р.

 

 

АКТ
здачі-приймання орендованого приміщення

м. Київ                                                                           «___»_________20___________________________________________________________________ р.

Комісія у складі:

Представників Орендодавця___________________________________________________________ ______

 

представників Орендаря

 

на підставі Договору оренди від «_____» ________ 20_____ р. провела обстеження приміщення, що повертається Орендодавцю після закінчення строку оренди.

• Комісія встановила, що приміщення, яке повертається Орендодавцю відповідає наступним характеристикам: Адреса: ______________________________________________________
• Загальна площа: _____ метрів квадратних.
• Житлова (корисна) площа: _____ (кв.м.).
• Поверх: __-й.
• Кількість кімнат: ___ кімната (студія), разом ванна кімната і туалет.
• Технічний стан приміщення:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Майно, наявне у приміщенні, що повертається:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

   

 Прийняв                                                                                                     Передав

ОРЕНДОДАВЕЦЬ                                                                                           ОРЕНДАР

_______________________                                                                  _______________________

_______________________                                                                  _______________________

_______________________                                                                  _______________________

 

Увага! Чому просто скопіювати цей зразок – не найкраща ідея?

Чек-лист для оренди квартири

Стягнення боргів за договорами оренди — Як повернути свої гроші та захистити майно

Договір оренди житла: як уникнути непорозумінь між орендарем і орендодавцем

Покрокова інструкція заповнення договору оренди квартири