Ріелторські послуги: юридичний супровід угод з нерухомістю
Ріелторські послуги в супроводі АО «Максимальний захист» — це не лише пошук або продаж нерухомості, а повний юридичний захист кожної угоди. Ми допомагаємо уникнути шахрайства, фінансових втрат та ризиків втрати майна.
У сфері нерухомості навіть одна помилка може призвести до втрати коштів або права власності. Саме тому ріелторські послуги повинні включати юридичну перевірку кожного етапу угоди.
Консультації та супровід ріелторських послуг
АО «Максимальний захист» надає комплексні ріелторські послуги:
- консультація телефоном — безкоштовно;
- особиста консультація адвоката;
- повний юридичний супровід угод з нерухомістю.
Юридичні ризики у сфері нерухомості
Ринок нерухомості пов’язаний із підвищеними ризиками:
- шахрайські схеми;
- підроблені документи;
- приховані обтяження;
- судові спори щодо права власності;
- проблемні забудовники.
Без юридичної перевірки ріелторські послуги можуть стати причиною фінансових втрат.
Перевірка нерухомості перед купівлею
Ми проводимо комплексну юридичну перевірку об’єкта:
Перевірка документів
- дійсність права власності;
- арешти, іпотеки, обтяження;
- реєстри боржників;
- виконавчі провадження.
Перевірка продавця
- правоздатність;
- участь у судових спорах;
- історія переходу права власності.
Перевірка новобудов
- дозвільна документація;
- законність будівництва;
- аналіз договорів із забудовником;
- ризики інвестування;
- судові спори щодо об’єкта.
Юридичний супровід купівлі нерухомості
Ріелторські послуги включають:
- підготовку структури угоди;
- переговори між сторонами;
- перевірку договорів;
- супровід завдатку або авансу;
- контроль нотаріального оформлення.
Продаж та оренда нерухомості
Ми супроводжуємо:
- продаж нерухомості;
- оренду житлових і комерційних об’єктів;
- розірвання договорів;
- судові спори з оренди.
Також допомагаємо зі зняттям арештів та обтяжень.
Додаткові юридичні послуги у сфері нерухомості
АО «Максимальний захист» надає:
- узаконення перепланувань;
- оформлення технічної документації;
- введення об’єктів в експлуатацію;
- приватизацію;
- оформлення земельних ділянок;
- вирішення спорів із забудовниками;
- стягнення збитків;
- поділ і об’єднання нерухомості.
Оформлення договору купівлі-продажу
Документи для продавця
- паспорт;
- ідентифікаційний код;
- згода подружжя (за потреби);
- правовстановлюючі документи:
- договір купівлі-продажу;
- дарування;
- спадщина;
- рішення суду;
- технічний паспорт;
- експертна оцінка;
- довідка форми №2;
- довідка про відсутність боргів.
Документи для покупця
- паспорт;
- ідентифікаційний код;
- дані подружжя (за потреби);
- свідоцтво про шлюб (за потреби);
- нотаріальна згода подружжя (якщо купівля спільна).
Документи для попереднього договору
- паспорт;
- ідентифікаційний код;
- документи про зміну ПІБ (за потреби);
- правовстановлюючі документи.
Попередній договір укладається письмово та підлягає нотаріальному посвідченню.
Основні ризики при купівлі нерухомості
- недійсність договору;
- прописані особи;
- претензії третіх осіб;
- втрата завдатку;
- приховані обтяження.
Перевірка історії квартири є критично важливою для безпеки угоди.
Які документи обов’язково перевіряти
- правовстановлюючі документи;
- витяги з реєстрів;
- історію власності;
- судові рішення;
- дозвільні документи;
- дані про зареєстрованих осіб.
Чому обирають АО «Максимальний захист»
- досвід з 2005 року;
- глибокий юридичний аналіз;
- комплексні ріелторські послуги;
- захист від шахрайства;
- оперативність;
- персональний супровід клієнта.
Висновок
Ріелторські послуги з юридичним супроводом — це гарантія безпечної угоди з нерухомістю. Ми забезпечуємо повний контроль, перевірку документів і захист інтересів клієнта.
Телефон: 
Або напишіть нам у месенджер — ми оперативно відповімо.
Соцмережі: