Language switcher

Связаться с нами

    Риэлторские услуги

    Адвокатское объединение "Максимальная защита"→Другие услуги→Риэлторские услуги
    риелторские услуги

    Риэлторские услуги

    Риелторские услуги от АО «Максимальная защита»: юридическое сопровождение недвижимости

    АО «Максимальная защита» предоставляет риелторские услуги с полноценным юридическим сопровождением сделок с недвижимостью. Мы защищаем клиентов от рисков, мошенничества и финансовых потерь на каждом этапе сделки.

    Если у вас есть вопросы — позвоните нам прямо сейчас и получите первичную консультацию.

    Консультации адвоката по недвижимости

    Мы сопровождаем клиентов при покупке, продаже и аренде недвижимости. Работаем комплексно и берем на себя юридическую ответственность за безопасность сделки.

    Наши услуги:

    • ответы на вопросы по телефону — бесплатно;
    • личная консультация адвоката — от 500 грн;
    • полный юридический и риелторский комплекс услуг.

    Основные риски на рынке недвижимости

    Сделки с недвижимостью всегда связаны с юридическими рисками.
    Самые распространённые проблемы:

    • мошеннические схемы;
    • поддельные документы;
    • скрытые обременения;
    • судебные споры по объекту;
    • потеря задатка или аванса.

    Юридическая проверка объекта — ключевой этап безопасной сделки.

    Юридическая проверка недвижимости перед покупкой

    Мы проводим комплексный правовой анализ объекта недвижимости.

    Проверяем:

    • подлинность правоустанавливающих документов;
    • наличие арестов, ипотек и обременений;
    • действительность права собственности продавца;
    • реестр должников;
    • исполнительные производства.

    Проверка новостроек и застройщиков

    Инвестирование в новостройки требует отдельной юридической экспертизы.

    Мы анализируем:

    • разрешительную документацию;
    • схемы отчуждения недвижимости;
    • юридических лиц застройщика;
    • полномочия на продажу объекта;
    • договор инвестирования;
    • сроки ввода в эксплуатацию;
    • гарантии возврата средств;
    • судебные споры по строительству.

    Сопровождение договора купли-продажи

    АО «Максимальная защита» сопровождает сделку от переговоров до подписания у нотариуса.

    В услуги входит:

    • разработка схемы сделки;
    • формирование переговорной позиции;
    • согласование условий договора;
    • сопровождение внесения аванса или задатка;
    • проверка договора у нотариуса.

    Юридическая помощь при продаже недвижимости

    Мы помогаем продавцам:

    • снять аресты и обременения;
    • оформить наследство;
    • подготовить документы;
    • составить договор купли-продажи;
    • сопровождать сделку у нотариуса.

    Аренда недвижимости и судебные споры

    Предоставляем помощь по вопросам:

    • аренды жилья и коммерческой недвижимости;
    • расторжения договоров ренты;
    • судебных споров по аренде.

    Дополнительные услуги в сфере недвижимости

    АО «Максимальная защита» также оказывает:

    • проверку застройщиков;
    • узаконивание перепланировок;
    • узаконивание самостроя;
    • перевод в нежилой фонд;
    • приватизацию недвижимости;
    • оформление техпаспорта;
    • получение разрешений на строительство;
    • ввод объектов в эксплуатацию;
    • управление коммерческой недвижимостью;
    • оформление документов на землю;
    • раздел и объединение недвижимости;
    • взыскание ущерба после затопления или ремонта;
    • споры с застройщиками и совладельцами.

    Документы для продажи недвижимости

    Этот блок критически важен для безопасной сделки.

    Документы продавца

    • Паспорт;
    • Идентификационный номер;
    • Присутствие всех собственников или нотариальная доверенность;
    • Свидетельство о браке и согласие супруга (при необходимости);
    • Правоустанавливающие документы;
    • Технический паспорт;
    • Экспертная оценка;
    • Справка формы №2;
    • Справка об отсутствии задолженности.

    Правоустанавливающие документы

    • свидетельство о праве собственности;
    • договор купли-продажи;
    • договор дарения;
    • договор обмена;
    • наследство по закону или завещанию;
    • решение суда;
    • другие нотариальные документы.

    Документы покупателя

    • Паспорт;
    • ИНН;
    • Данные супруга (при необходимости);
    • Свидетельство о браке;
    • Нотариальное согласие супруга.

    Документы для предварительного договора

    • Паспорт;
    • ИНН;
    • Свидетельство о браке (при необходимости);
    • Документы о смене фамилии;
    • Правоустанавливающие документы.

    Предварительный договор обязательно удостоверяется нотариально.

    Основные риски при покупке недвижимости

    Наиболее распространённые риски:

    • признание договора недействительным;
    • зарегистрированные жильцы, которых нельзя выселить;
    • претензии третьих лиц;
    • проблемы с задатком.

    Проверка истории квартиры обязательна.

    Проверка истории объекта недвижимости

    Юристы проверяют:

    • реестр прав на недвижимость;
    • аресты и обременения;
    • историю собственников;
    • судебные решения;
    • предыдущие сделки;
    • дееспособность участников.

    Даже одна ошибка может привести к потере жилья или денег.

    Почему выбирают АО «Максимальная защита»

    Мы обеспечиваем:

    • опыт работы с 2005 года;
    • комплексный юридический подход;
    • защиту интересов клиента;
    • сопровождение сделок и судебных споров;
    • конфиденциальность и ответственность.

    Как обратиться

    Вы можете обратиться любым удобным способом.
    Мы поможем защитить ваши деньги и недвижимость.