Вы во Франции. Позади – эвакуация, переезд, адаптация. Впереди – новая жизнь, новая бюрократия, новые правила. И вдруг что-то идёт не так: работодатель не выплачивает зарплату, отказывают в продлении ВНЖ, открывается наследство в Украине, распадается семья, возникают проблемы с недвижимостью. Французская система сложна даже для самих французов. Для украинца без юридического сопровождения – это лабиринт без выхода.
З 10 вересня 2025 року для ВПО та мешканців прифронтових регіонів запрацював розширений механізм підтримки в рамках програми єОселя. Уряд ухвалив постанову, і це вже не обіцянка, а реальність.
Держава компенсує 70% першого внеску за іпотекою (але не більше 30% від вартості житла до 2 млн грн). Додатково вона покриває 70% щомісячних платежів протягом першого року кредитування (не більше 150 000 грн за рік). І ще до 40 000 грн окремо на нотаріуса, страхування та банківські комісії.
Проєкт Книги 3 нового Цивільного кодексу України, оприлюднений для обговорення наприкінці 2025 року, вводить абсолютно нову правову категорію – посідання. Це фактичний контроль особи над майном незалежно від наявності будь-яких документів на нього.
Простіше кажучи: той, хто фізично тримає річ або займає приміщення, автоматично стає “посідачем” і отримує певний правовий захист – навіть від законного власника.
Житловий ваучер – це електронний документ у державному реєстрі, який підтверджує резервування 2 млн грн на купівлю житла. Його можна отримати через застосунок «Дія» за умови, що ви є внутрішньо переміщеною особою з тимчасово окупованої території, маєте статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, і не маєте у власності інших об’єктів нерухомості.
Житловий ваучер – це електронний документ у державному реєстрі, який підтверджує резервування 2 млн грн на купівлю житла. Його можна отримати через застосунок «Дія» за умови, що ви є внутрішньо переміщеною особою з тимчасово окупованої території, маєте статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, і не маєте у власності інших об’єктів нерухомості.
Перед сдачей в аренду
Проверьте документы на квартиру
Свидетельство о собственности или выписка из Государственного реестра
Технический паспорт на квартиру
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам
Адвокаты Адвокатского объединения «Максимальная защита» предлагают следующие услуги по проверке ипотечного кредита:
Правовой анализ кредитного и ипотечного договоров
1.1. проверка соответствия условий договоров требованиям законодательства;
1.2. выявление возможных невыгодных или ничтожных условий(завышенные штрафы, односторонняя
Сопровождение процедуры приватизации — это комплекс юридических действий, направленных на безопасное приобретение объектов государственной и коммунальной собственности. Процедура строго регулируется законодательством Украины и требует точного соблюдения
Адвокатское объединение «Максимальная защита» предлагает комплексные юридические услуги в сфере ипотечного права. Наши специалисты обеспечат надежную правовую поддержку по всем вопросам, связанным с ипотекой, в частности:
• Консультации по ипотечным вопросам: Предоставление консультаций по вопросам заключения и выполнения ипотечных договоров, анализ условий договоров, правовая помощь при выборе ипотечного кредитора.
• Разработка ипотечных договоров: Подготовка и разработка ипотечных договоров, проверка их на соответствие законодательству, защита интересов клиента при заключении договоров.
• Сопровождение ипотечных сделок: Юридическое сопровождение при заключении ипотечных сделок, участие в переговорном процессе, оформление необходимой документации.
• Разрешение ипотечных споров: Представительство интересов клиентов в судах и других органах при разрешении ипотечных споров, урегулирование конфликтных ситуаций.
• Реструктуризация ипотечных долгов: Предоставление помощи в реструктуризации ипотечных долгов, разработка планов реструктуризации, юридическая поддержка во время переговоров с кредиторами.
• Восстановление прав на ипотечное имущество: Защита прав клиентов на ипотечное имущество, помощь в восстановлении права собственности на ипотечное имущество в случае его неправомерного отчуждения.
План действий в случае ипотечных вопросов:
Первичная консультация и анализ ситуации: • Оценка финансового состояния клиента. • Определение возможных решений и стратегий.
Подготовка документов: • Сбор необходимых документов для оформления или защиты ипотечных прав. • Подготовка и проверка ипотечных договоров.
Юридическое сопровождение: • Представительство интересов клиента при заключении ипотечных сделок. • Юридическая помощь во время переговоров с банками и другими кредиторами.
Судебное разбирательство: • Представительство интересов клиента в судах при разрешении ипотечных споров. • Защита прав клиента на ипотечное имущество.
Исполнение решений: • Сопровождение исполнения судебных решений по ипотечным спорам. • Реструктуризация ипотечных долгов.
Примеры ситуаций:
• Защита прав владельца ипотечного имущества: Клиент обратился с просьбой о помощи в защите прав на ипотечную квартиру, которую незаконно отчуждил кредитор. Наши специалисты успешно восстановили право собственности клиента через суд. • Реструктуризация ипотечного долга: Клиент не мог своевременно выплачивать ипотечный кредит из-за временных финансовых трудностей. Мы помогли клиенту провести переговоры с банком и разработать план реструктуризации долга.
Покупка недвижимости — это серьёзный шаг, требующий тщательной юридической проверки. Важно убедиться в законности права собственности, отсутствии арестов, ипотеки или других обременений. Также необходимо проверить соответствие документов требованиям законодательства Украины, включая Гражданский и Земельный кодексы, а также постановления Кабинета Министров.
Адвокат помогает клиентам провести комплексную проверку недвижимости: анализирует правоустанавливающие документы, проверяет данные в Государственном реестре вещных прав, сопровождает заключение договора купли‑продажи и представляет интересы при нотариальных действиях. Это позволяет избежать рисков и обеспечить безопасность сделки.
Регистрация прав на недвижимость — это официальное признание права собственности на недвижимое имущество, которое фиксируется в Государственном
