Юридична підтримка агробізнесу під час війни: збитки, форс-мажор, зруйноване майно, заміновані землі, втрата врожаю, невиконання договорів

Війна для агробізнесу – це не лише загальний ризик для країни, а щоденна практична проблема для фермерів, агропідприємств, елеваторів, тваринницьких господарств, садівників, виробників молока, птахівників, рибних господарств та інших учасників ринку.

Для аграрія війна означає не абстрактну “нестабільність”, а цілком конкретні втрати: зруйновані склади, пошкоджену техніку, заміновані поля, втрату врожаю, загибель тварин, проблеми з логістикою, неможливість виконати договір, борги контрагентів, конфлікти з орендодавцями землі та потребу правильно зафіксувати збитки.

Воєнний стан в Україні запроваджено на підставі Указу Президента №64/2022, а його правовий режим визначається Законом України “Про правовий режим воєнного стану”. Сам по собі факт війни не вирішує проблеми бізнесу автоматично. Навпаки, саме під час війни значення документів, доказів і юридичної стратегії стає ще більшим.

Адвокатське об’єднання «Максимальний захист» надає юридичну допомогу агробізнесу в питаннях, пов’язаних із воєнними втратами, форс-мажором, невиконанням договорів, збитками, пошкодженим майном, замінованими землями, втратою врожаю, загибеллю тварин, конфліктами з контрагентами, перевірками та судовим захистом.

Які юридичні послуги ми надаємо агробізнесу під час війни

Ми можемо допомогти з такими питаннями:

• фіксація збитків агробізнесу;
• юридичний супровід після обстрілів, пожеж, руйнувань, окупації;
• правова допомога при втраті врожаю;
• допомога при загибелі тварин, птиці, риби;
• супровід у разі пошкодження техніки, складів, елеваторів, холодильників, ферм, садів, теплиць;
• підготовка документів щодо форс-мажору;
• підготовка повідомлень контрагентам про неможливість виконання договору;
• аналіз договорів під час війни;
• захист від штрафів, пені та претензій;
• спори щодо невиконання поставок;
• стягнення боргів із контрагентів;
• спори з орендодавцями землі та пайовиками;
• спори щодо замінованих земель і неможливості користування ділянками;
• юридичний супровід аграрної оренди в умовах війни;
• збір доказів для майбутніх судових спорів;
• підготовка претензій, відповідей на претензії, позовів;
• представництво інтересів у судах;
• правовий аудит ризиків агробізнесу під час війни.

 Телефон: +38 (097) 888-99-77
 Або напишіть нам у месенджер – ми оперативно відповімо
 Viber, WhatsApp, Telegram

Кому потрібна така юридична підтримка

Правова допомога під час війни може бути потрібна:

• фермерським господарствам;
• агропідприємствам;
• орендарям землі;
• власникам паїв;
• молочним фермам;
• птахофермам;
• тваринницьким господарствам;
• садівничим і ягідним господарствам;
• рибним господарствам;
• елеваторам;
• тепличним господарствам;
• виробникам зерна, олійних, овочів, фруктів;
• агропереробникам;
• аграрним експортерам;
• постачальникам кормів, насіння, добрив, техніки;
• господарствам, які втратили доступ до землі або виробничих потужностей.

Найбільша помилка в такій ситуації – чекати, що проблема “сама вирішиться”. Якщо збитки не зафіксовані вчасно, форс-мажор не підтверджений, контрагента не повідомлено, а документи не зібрані, потім довести свою позицію стає значно важче.

Які збитки найчастіше виникають в агробізнесі під час війни

Для аграрного бізнесу під час війни типовими є такі втрати:

• зруйновані або пошкоджені склади;
• пошкоджені елеватори;
• знищена сільгосптехніка;
• зруйновані ферми, пташники, корівники, свинарники;
• пошкоджені теплиці;
• пошкоджені холодильники, лінії зберігання і переробки;
• знищені запаси зерна, кормів, пального, добрив;
• загибель тварин, птиці або риби;
• втрата врожаю;
• втрата доступу до полів або господарства;
• замінування земель;
• пожежі на полях;
• неможливість зібрати врожай;
• неможливість провести посівну або жнива;
• зірвані поставки;
• розірвані логістичні ланцюги;
• прострочення виконання договорів;
• фінансові втрати через неоплату продукції.

Усе це потрібно не лише “констатувати”, а й правильно документувати. Саме документи в майбутньому визначають, чи зможе бізнес захистити себе в переговорах, у спорі з контрагентом або в суді.

Форс-мажор під час війни: що важливо розуміти агробізнесу

Одне з найпоширеніших питань – чи можна посилатися на форс-мажор, якщо підприємство не змогло виконати договір через війну.

Тут важливо розуміти кілька речей.

Торгово-промислова палата України роз’яснює, що сторона, яка не може виконати зобов’язання у зв’язку з військовою агресією РФ, має право долучати відповідний лист ТПП до свого повідомлення контрагенту про форс-мажорні обставини, які унеможливили виконання зобов’язання у встановлений строк.

Водночас ТПП окремо наголошує, що форс-мажорні обставини звільняють від відповідальності за порушення зобов’язань, тобто від штрафних санкцій, але не звільняють автоматично від самого обов’язку виконати договір.

Це означає просту річ: якщо агропідприємство не поставило продукцію, бо поле заміноване, елеватор зруйновано або знищено техніку, цього недостатньо просто “знати”. Потрібно доводити:

• які саме обставини виникли;
• коли вони виникли;
• як саме вони вплинули на конкретне зобов’язання;
• чому договір неможливо було виконати саме в цей період;
• які дії вживав бізнес, щоб мінімізувати наслідки;
• чи був вчасно повідомлений контрагент.

Чому одного посилання на війну недостатньо

Судова практика Верховного Суду виходить із того, що навіть наявність сертифіката ТПП про форс-мажор не має автоматичної сили сама по собі. Суд оцінює його разом з іншими доказами, а сторона, яка посилається на форс-мажор, повинна довести не лише наявність таких обставин, а й те, що вони були форс-мажорними саме для конкретного випадку.

Тобто фраза “у нас війна, тому ми не виконали договір” – слабка позиція.

Набагато сильніша позиція виглядає так:

• ваше господарство перебувало на території бойових дій;
• поле було заміноване;
• під’їзна дорога була зруйнована;
• елеватор або склад було пошкоджено;
• холодильник або виробнича лінія вийшли з ладу через обстріл;
• працівники були евакуйовані;
• продукція була знищена або не могла бути вивезена;
• контрагента письмово повідомили про проблему;
• усі обставини підтверджені документами.

Саме так формується реальна юридична позиція, а не просто емоційне пояснення.

Зруйноване майно: як діяти агропідприємству

Якщо майно зруйноване або пошкоджене, діяти треба швидко.

Важливо зібрати:

• фото і відео пошкоджень;
• акти ДСНС;
• документи поліції;
• акти військової адміністрації або місцевої влади;
• акти внутрішньої комісії підприємства;
• документи на право власності або користування майном;
• інвентаризаційні документи;
• бухгалтерські документи;
• акти списання;
• документи щодо вартості пошкодженого майна;
• договори купівлі, оренди, лізингу;
• документи на техніку, будівлі, обладнання;
• документи на зерно, корми, пальне або інші запаси, які були знищені.

Для агробізнесу це може стосуватися:

• тракторів;
• комбайнів;
• сівалок;
• обприскувачів;
• вантажного транспорту;
• складів;
• елеваторів;
• ферм;
• холодильників;
• зерносушарок;
• систем поливу;
• теплиць;
• насосних станцій;
• генераторів;
• гідротехнічних споруд.

Чим краще оформлені документи, тим сильніша позиція підприємства в майбутніх спорах.

Заміновані землі та неможливість користування ділянкою

Окремий великий блок проблем для агробізнесу – це заміновані землі, забруднені території, нерозірвані боєприпаси, обмеження доступу до полів, небезпека для працівників і техніки.

У таких ситуаціях важливо не лише зафіксувати сам факт неможливості користування землею, а й пов’язати його з конкретними наслідками:

• не проведено посівну;
• не зібрано врожай;
• не виконано договір поставки;
• виникли збитки;
• порушено орендні зобов’язання;
• зірвано технологічний цикл;
• зіпсовано багаторічні насадження.

Потрібно збирати:

• акти та повідомлення компетентних органів;
• документи про обмеження доступу;
• фото і відео;
• карти або схеми полів;
• документи на землю;
• договори оренди;
• внутрішні акти підприємства;
• документи про витрати;
• розрахунок втраченої вигоди, якщо він може бути обґрунтований.

Також важливо правильно врегулювати питання з орендодавцями та пайовиками, якщо через замінування господарство не могло використовувати ділянки за призначенням.

Втрата врожаю під час війни

Втрата врожаю може бути наслідком:

• обстрілів;
• пожеж;
• мінування;
• окупації;
• неможливості провести посів;
• неможливості провести обробку полів;
• відсутності доступу до техніки;
• відсутності працівників;
• руйнування систем поливу;
• відсутності логістики;
• неможливості зібрати урожай у строк.

У таких випадках важливо зафіксувати не лише сам факт втрати, а й:

• що саме було посіяно;
• на якій площі;
• на якому етапі перебувала культура;
• які витрати вже понесені;
• який очікуваний урожай міг бути;
• чому саме врожай втрачено;
• які є документи та агрономічні підтвердження.

Для цього можуть знадобитися:

• агрономічні акти;
• внутрішні комісійні акти;
• фото і відео;
• технологічні карти;
• документи про закупівлю насіння, добрив, ЗЗР;
• карти полів;
• договори оренди землі;
• бухгалтерські документи;
• розрахунок збитків.

Загибель тварин, птиці та риби

Для тваринницького бізнесу, птахоферм і рибних господарств війна створює окремі ризики.

Поширені ситуації:

• загибель тварин через обстріл;
• падіж через відсутність кормів;
• неможливість ветеринарного обслуговування;
• відсутність електроенергії;
• неможливість аерації чи водопостачання;
• блокування доступу до господарства;
• евакуація персоналу;
• знищення приміщень або обладнання.

Тут також потрібно діяти швидко:

• складати внутрішні акти;
• отримувати ветеринарні документи;
• збирати фото і відео;
• фіксувати причину загибелі;
• підтверджувати кількість поголів’я;
• готувати документи щодо вартості втрат;
• підтверджувати зв’язок між воєнними подіями і збитками.

Невиконання договорів під час війни

Агробізнес найчастіше стикається з такими договірними проблемами:

• не поставили зерно;
• не поставили молоко;
• не поставили птицю чи яйця;
• не поставили овочі, ягоди, фрукти;
• не передали тварин;
• не виконали послуги;
• не оплатили продукцію;
• не повернули передоплату;
• не відвантажили товар через руйнування логістики;
• не змогли користуватися орендованим майном або землею.

У таких випадках треба аналізувати не лише сам факт проблеми, а й конкретний договір:

• які строки передбачені;
• як прописаний форс-мажор;
• як потрібно повідомляти контрагента;
• які наслідки прострочення;
• чи передбачені штрафи;
• чи є право на одностороннє розірвання;
• чи можлива зміна умов;
• чи є шанс вирішити питання шляхом переговорів;
• яка судова перспектива спору.

Дуже часто агропідприємство робить помилку, коли мовчить, нічого не пояснює контрагенту і не документує причини невиконання договору. Це значно послаблює позицію у спорі.

Що потрібно зробити агробізнесу одразу після проблеми

Якщо війна вже вплинула на ваше господарство, бажано якнайшвидше:

1. Зафіксувати подію фото і відео.
2. Викликати компетентні органи, якщо це можливо.
3. Оформити внутрішній акт підприємства.
4. Зібрати документи на майно, землю, продукцію, техніку.
5. Підрахувати прямі втрати.
6. Окремо зафіксувати втрати за договорами.
7. Повідомити контрагентів письмово.
8. Перевірити розділ договору про форс-мажор.
9. Зібрати докази неможливості виконання договору.
10. Не підписувати невигідні документи без аналізу.
11. Підготувати претензію або відповідь на претензію.
12. Звернутися до адвоката для побудови правової позиції.

Саме швидкість реакції часто вирішує, чи зможе бізнес реально захистити себе надалі.

Спори з контрагентами, орендодавцями, банками та страховиками

Під час війни агробізнес може конфліктувати не лише з покупцями.

Поширені спори виникають із:

• орендодавцями землі;
• пайовиками;
• постачальниками;
• логістичними компаніями;
• банками;
• лізинговими компаніями;
• страховими компаніями;
• переробниками;
• мережами;
• орендодавцями техніки чи складів.

Наприклад:

• пайовик вимагає розірвати договір;
• орендодавець не визнає проблему із замінованою землею;
• покупець вимагає штраф за непоставлену продукцію;
• банк вимагає виконання фінансових зобов’язань;
• страховик відмовляє у виплаті;
• лізингодавець не погоджується на зміну графіка платежів.

У кожному з цих випадків потрібен окремий аналіз договорів, доказів та реальної судової перспективи.

Юридичний аудит агробізнесу під час війни

Іноді проблема ще не стала спором, але ризики вже очевидні. У такій ситуації корисним є юридичний аудит.

Під час аудиту можна перевірити:

• договори поставки;
• договори оренди землі;
• договори суборенди;
• договори емфітевзису;
• договори зберігання;
• договори перевезення;
• договори лізингу;
• кредитні договори;
• страхові договори;
• документи на техніку та майно;
• наявні збитки;
• повідомлення контрагентам;
• ризики штрафів;
• можливість посилатися на форс-мажор;
• перспективи судових спорів.

Це допомагає не просто “оцінити ситуацію”, а зрозуміти, що робити далі крок за кроком.

Коли варто звернутися до адвоката

До адвоката варто звернутися, якщо:

• пошкоджене або зруйноване майно;
• підприємство втратило доступ до землі;
• ділянки заміновані;
• втрачено врожай;
• загинули тварини, птиця або риба;
• не виконано договір через війну;
• контрагент вимагає штраф або пеню;
• потрібно повідомити про форс-мажор;
• потрібно стягнути борг;
• виник спір із пайовиком або орендодавцем;
• є конфлікт із банком чи страховою;
• потрібно зафіксувати збитки;
• потрібна підготовка до суду.

Чим раніше підключається адвокат, тим більше шансів зменшити втрати, уникнути додаткових штрафів і побудувати сильну доказову базу.

Чому варто звернутися до Адвокатського об’єднання «Максимальний захист»

Під час війни агробізнесу потрібні не загальні поради, а практичні рішення.

Адвокатське об’єднання «Максимальний захист» допомагає:

• оцінити правові ризики;
• зафіксувати збитки;
• підготувати документи;
• правильно повідомити контрагентів;
• сформувати позицію щодо форс-мажору;
• захистити від штрафів і претензій;
• супроводити переговори;
• підготувати позов або захист у суді;
• супроводити спори щодо землі, майна, врожаю, поставок і боргів.

Потрібна юридична підтримка агробізнесу під час війни?

Якщо ваше господарство постраждало від війни, втратило майно, не може користуватися землею, не виконало договір або стикається з претензіями контрагентів, не відкладайте юридичний захист на потім.

У таких справах час працює або на вас, або проти вас. Що раніше будуть зібрані документи і побудована правова позиція, то більше шансів захистити бізнес, зменшити збитки і не допустити зайвих втрат.

Зверніться до Адвокатського об’єднання «Максимальний захист», якщо вам потрібна юридична підтримка агробізнесу під час війни. Ми допоможемо зафіксувати збитки, підготувати документи, оцінити ризики та захистити ваші інтереси.

 Телефон: +38 (097) 888-99-77
 Або напишіть нам у месенджер – ми оперативно відповімо
 Viber, WhatsApp, Telegram
 Соцмережі: Facebook | Instagram

*УВАГА! Матеріали сайту мають виключно інформаційний та загальноосвітній характер. Вони не є індивідуальною юридичною консультацією, правовим висновком або рекомендацією щодо дій у конкретній ситуації. Законодавство та обставини справи можуть змінюватися, тому перед ухваленням юридично значущих рішень рекомендуємо звернутися до адвоката для аналізу ваших документів і фактичних обставин.