Антирейдерська комісія: порядок оформлення та подання скарги
Ви виявили, що в Державному реєстрі з’явився новий власник вашої нерухомості. Або без вашого відома змінився склад засновників підприємства. Реєстратор внесла зміни до статуту компанії за підробленими документами. Ваш бізнес-партнер незаконно переоформив корпоративні права на підконтрольну особу.
Кожна така ситуація — це класичне рейдерське захоплення. Ваше майно або бізнес опинились під загрозою. Звертатись до суду? Справа може тягнутися роками. Але є швидший спосіб — Антирейдерська комісія при Міністерстві юстиції, яка може скасувати незаконну реєстраційну дію протягом тижня.
Проблема в тому, що у вас є лише 60 днів з моменту порушення прав для подання скарги. Пропустили строк — Комісія не розглядатиме скаргу. Неправильно оформили документи — скаргу повернуть без розгляду. Не надали всі необхідні докази — рішення буде не на вашу користь.
Адвокатське об’єднання “Максимальний захист” спеціалізується на захисті від рейдерства через Антирейдерську комісію. Ми готуємо скарги з юридично обґрунтованими доказами, представляємо інтереси на засіданнях Комісії та домагаємось скасування незаконних реєстраційних дій у найкоротші строки.
🔴 ВИЯВИЛИ НЕЗАКОННУ РЕЄСТРАЦІЙНУ ДІЮ?
Дзвоніть терміново: +38 (097) 888-99-77
💬 Або пишіть у Telegram, Viber, WhatsApp
⏰ У вас є лише 60 днів на оскарження!
✅ Підготовка скарги протягом 48 годин
✅ Представництво в Антирейдерській комісії
Що таке Антирейдерська комісія?
Антирейдерська комісія — це неофіційна назва Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при Міністерстві юстиції України. Комісія створена у 2016 році як швидкий та ефективний механізм захисту від рейдерських захоплень через незаконні реєстраційні дії.
Повноваження Комісії:
✅ Скасування незаконних реєстраційних дій (внесення відомостей до державних реєстрів)
✅ Блокування доступу до державного реєстру для недобросовісних реєстраторів
✅ Скасування акредитації суб’єктів державної реєстрації (приватних нотаріусів, виконавців)
✅ Притягнення до дисциплінарної відповідальності посадових осіб територіальних органів Мін’юсту
✅ Направлення подань до Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату щодо анулювання свідоцтва нотаріуса
Що НЕ входить у повноваження Комісії:
❌ Визнання недійсними цивільно-правових угод (це компетенція суду)
❌ Розгляд спорів щодо права власності (це компетенція суду)
❌ Вирішення корпоративних конфліктів між учасниками товариства (це компетенція суду)
❌ Накладення арештів або інших забезпечувальних заходів
❌ Стягнення збитків чи компенсацій
Наші послуги щодо роботи з Антирейдерською комісією
- Підготовка скарги до Антирейдерської комісії
Юридично обґрунтована скарга з усіма необхідними документами та доказами порушень. Експрес-підготовка протягом 48 годин. - Збір доказової бази
Формування пакета документів, що підтверджують незаконність реєстраційних дій: витяги з реєстрів, висновки експертів, свідчення свідків. - Представництво на засіданні Комісії
Участь адвоката у засіданні Комісії, усні пояснення, відповіді на питання членів Комісії, захист позиції клієнта. - Оскарження рішень Комісії в суді
Якщо рішення Комісії не на вашу користь або Комісія відмовила у задоволенні скарги — оскаржуємо в адміністративному суді. - Паралельний судовий захист
Одночасно зі скаргою до Комісії подаємо позов до суду про визнання недійсними рішень, договорів, накладення арешту на майно. - Захист від скарг до Комісії
Якщо на ваші реєстраційні дії подали скаргу — готуємо обґрунтовані заперечення, доводимо законність вчинених дій. - Експрес-аналіз ситуації
Оперативна оцінка: чи є підстави для скарги, які шанси на успіх, чи не пропущені строки, що потрібно зробити терміново. - Відновлення пропущених строків
Якщо 60-денний строк пропущено з поважних причин — готуємо клопотання про відновлення строку зі збором доказів. - Супровід виконання рішення Комісії
Контроль виконання рішення Комісії реєстратором, внесення змін до реєстрів, відновлення порушених прав. - Комплексний захист від рейдерства
Повний цикл протидії рейдерському захопленню: скарга до Комісії + суд + кримінальна справа + звернення до правоохоронних органів. - Підготовка заперечень на скарги подані в Антирейдерську комісію
Підстави для звернення до Антирейдерської комісії
До Комісії можна звернутися у випадках порушення прав через незаконні реєстраційні дії:
У сфері реєстрації прав на нерухомість:
🏢 Незаконна реєстрація права власності на нерухомість (квартиру, будинок, земельну ділянку, комерційну нерухомість)
🏢 Реєстрація обтяжень без підстав (іпотека, застава, арешт, заборона відчуження)
🏢 Реєстрація на підставі підроблених документів
🏢 Порушення порядку реєстрації (без повідомлення власника, без належних документів)
🏢 Відмова у реєстрації прав без законних підстав
У сфері реєстрації юридичних осіб:
– Незаконна зміна складу засновників (учасників, акціонерів)
– Незаконна зміна керівника підприємства
– Внесення змін до статуту без рішення зборів
– Реєстрація на підставі підроблених протоколів зборів
– Незаконна реєстрація припинення юридичної особи
– Відмова у внесенні змін до Єдиного державного реєстру без підстав
У сфері реєстрації фізичних осіб-підприємців:
👤 Незаконна державна реєстрація ФОП на підставі викрадених документів
👤 Незаконна зміна відомостей про ФОП
👤 Необґрунтована відмова у реєстрації ФОП
Покрокова інструкція подання скарги
Крок 1: Перевірка строків (критично важливо!)
⏰ У вас є 60 днів:
- З дня прийняття оскаржуваного рішення (дата внесення запису до реєстру)
- АБО з моменту, коли ви дізналися або могли дізнатися про порушення прав
⚠️ Пропуск строку = відмова у розгляді скарги!
Якщо пропустили строк з поважних причин (хвороба, відрядження, війна) — можна клопотати про відновлення строку з доказами.
Крок 2: Збір документів
Необхідний мінімальний пакет:
📄 Обов’язкові документи:
- Скарга у письмовій формі (2 примірники)
- Копія документа, що посвідчує особу (паспорт)
- Довіреність (якщо діє представник)
- Витяг з Державного реєстру (де видно оскаржувану дію)
- Документи, що підтверджують порушення прав
📄 Додаткові докази (за наявності):
- Експертні висновки (почеркова експертиза підпису, технічна експертиза документів)
- Документи, що підтверджують ваші права (договори, рішення судів, свідоцтва)
- Заяви свідків
- Листування з реєстратором
- Скріншоти, фото, відеозаписи
- Інші документи, що підтверджують незаконність реєстраційної дії
Крок 3: Підготовка скарги
Скарга має містити:
✍️ Обов’язкові реквізити:
- Найменування органу (територіальне управління Мін’юсту за місцем реєстрації)
- ПІБ та контактні дані скаржника
- Опис оскаржуваної реєстраційної дії (дата, номер запису, що саме оскаржується)
- Обґрунтування незаконності дії з посиланнями на норми законодавства
- Докази порушення прав
- Вимоги (що конкретно ви просите: скасувати запис, відновити попередній стан тощо)
- Перелік додатків
- Дата та підпис
⚠️ Типові помилки при складанні:
- Відсутність конкретних посилань на порушені норми законодавства
- Загальні формулювання без доказів
- Змішування вимог до Комісії з вимогами, що належать до компетенції суду
- Емоційні звинувачення замість юридичних аргументів
Крок 4: Подання скарги
🎯 Куди подавати:
- До територіального органу Мін’юсту за місцем здійснення діяльності державним реєстратором, що прийняв оскаржуване рішення
📮 Способи подання:
- Особисто (отримаєте відмітку про прийняття)
- Поштою (рекомендованим листом з описом вкладення)
- Через електронну систему обліку скарг (потрібен електронний підпис)
📝 Реєстрація: Скарзі присвоюється реєстраційний номер, створюється реєстраційна картка.
Крок 5: Розгляд скарги Комісією
⏱ Строки розгляду:
- До 30 календарних днів з дня надходження скарги
- Може бути продовжено до 45 днів у складних випадках
🔔 Що відбувається:
- Комісія перевіряє наявність усіх документів
- Запитує пояснення у реєстратора
- Призначає засідання Комісії
- Повідомляє сторони про дату засідання (зазвичай за 3-5 днів)
- Розглядає скаргу з участю сторін
- Приймає рішення
Крок 6: Засідання Комісії
👥 Участь у засіданні:
- Скаржник має право бути присутнім особисто або через представника
- Може давати усні пояснення
- Відповідати на запитання членів Комісії
- Надавати додаткові докази
⚠️ Важливо: Неявка скаржника не перешкоджає розгляду скарги, але бажано бути присутнім для захисту своєї позиції.
Крок 7: Рішення Комісії
📋 Можливі рішення:
- ✅ Задовольнити скаргу повністю (скасувати реєстраційну дію)
- ⚠️ Задовольнити скаргу частково
- ❌ Відмовити у задоволенні скарги
- 📑 Залишити скаргу без розгляду (пропуск строків, неналежний скаржник тощо)
📄 Оформлення: Рішення оформлюється протоколом засідання Комісії та надсилається скаржнику протягом 3 робочих днів.
Крок 8: Виконання рішення
✔️ Якщо скаргу задоволено:
- Реєстратор зобов’язаний виконати рішення Комісії протягом 3 робочих днів
- Внести відповідні зміни до державного реєстру
- Скасувати незаконний запис
❌ Якщо відмовлено:
- Можна оскаржити рішення Комісії в адміністративному суді протягом 30 днів
- Звернутися безпосередньо до суду з позовом про визнання реєстраційної дії незаконною
НЕ РИЗИКУЙТЕ — СТРОКИ КРИТИЧНІ!
Кожен день зволікання зменшує шанси повернути майно
✅ Експрес-підготовка скарги за 48 годин
✅ Збір доказової бази з експертизами
✅ Представництво на засіданні Комісії
Телефонуйте зараз: +38 (097) 888-99-77
Законодавче регулювання
Основні закони:
Закон України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” (№ 1952-IV від 01.07.2004)
Стаття 37 визначає повноваження Комісії щодо розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державних реєстраторів у сфері нерухомості.
Закон України “Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань” (№ 755-IV від 15.05.2003)
Стаття 15 встановлює процедуру оскарження рішень, дій або бездіяльності державних реєстраторів.
Порядок розгляду скарг у сфері державної реєстрації (постанова КМУ № 1128 від 25.12.2015)
Детально регламентує процедуру подання, розгляду скарг та прийняття рішень Комісією.
Положення про Колегії з розгляду скарг (наказ Мін’юсту № 1696/5 від 10.11.2016, зареєстровано в Мін’юсті 17.01.2020 за № 24/34308)
Встановлює порядок формування та роботи колегій у територіальних органах Мін’юсту.
Статистика роботи Антирейдерської комісії
Загальні показники:
- Створено у 2016 році
- Розглядає понад 15 000 скарг щорічно
- Приблизно 60-70% скарг задовольняються повністю або частково
- Середній строк розгляду — 20-25 днів
- Понад 40% рішень Комісії оскаржуються у судах
- Суди скасовують близько 15-20% рішень Комісії
За категоріями:
- Реєстрація прав на нерухомість — 65% скарг
- Реєстрація юридичних осіб — 30% скарг
- Реєстрація ФОП — 5% скарг
Порівняння: Антирейдерська комісія vs Суд
| Критерій | Антирейдерська комісія | Судовий порядок |
| Строки розгляду | 20-30 днів | 4-12 місяців |
| Вартість | Немає судового збору | Судовий збір + витрати на адвоката |
| Що можна оскаржити | Тільки реєстраційні дії | Будь-які порушення прав |
| Повноваження | Скасування запису в реєстрі | Визнання угод недійсними, стягнення збитків, арешт майна |
| Обов’язковість рішення | Підлягає виконанню, але може бути оскаржено | Остаточне після набрання чинності |
| Складність | Спрощена процедура | Повноцінний судовий процес |
| Експертність | Спеціалізація на реєстраційних питаннях | Широка компетенція |
💡 Висновок: Оптимальна стратегія — звернутися одночасно і до Комісії (швидко), і до суду (комплексно).
Типові помилки при зверненні до Комісії
Помилка №1: Пропуск 60-денного строку
Найпоширеніша помилка. Скаржники дізнаються про порушення, але зволікають зі зверненням. Комісія категорично відмовляє у розгляді прострочених скарг.
Рішення: Звертайтесь негайно після виявлення порушення. Якщо строк пропущено — готуйте клопотання про відновлення з вагомими доказами.
Помилка №2: Неповний пакет документів
Скарга без доказів не працює. Багато скаржників подають лише саму скаргу без підтвердних документів.
Рішення: Збирайте максимум доказів: експертизи, свідчення, документи, що підтверджують ваші права.
Помилка №3: Відсутність юридичного обґрунтування
Емоційні звинувачення замість посилань на конкретні норми законодавства, які порушив реєстратор.
Рішення: Вкажіть, які саме статті законів порушено, чому реєстраційна дія є незаконною з юридичної точки зору.
Помилка №4: Змішування компетенцій
Скаржники вимагають від Комісії того, що належить до компетенції суду (визнання угод недійсними, стягнення збитків).
Рішення: Розуміти межі повноважень Комісії — вона може тільки скасувати реєстраційний запис, а не вирішувати цивільні спори.
Помилка №5: Ігнорування засідання Комісії
Скаржник не з’являється на засідання, не надає додаткових пояснень, що знижує шанси на успіх.
Рішення: Обов’язково брати участь у засіданні особисто або через адвоката.
Чому обирають адвоката від АО “Максимальний захист”?
✅ Спеціалізація на антирейдерському захисті
Понад 100 успішно розглянутих скарг в Антирейдерській комісії з 2016 року. Знаємо всі процедурні нюанси та типові помилки Комісії.
✅ Високий відсоток задоволення скарг
У 80% справ досягаємо позитивного рішення Комісії завдяки ретельній підготовці доказової бази та юридичному обґрунтуванню.
✅ Швидкість реагування
Розуміємо критичність 60-денного строку. Готові підготувати скаргу протягом 48 годин, навіть у складних ситуаціях.
✅ Комплексний захист
Не обмежуємось Комісією — паралельно подаємо позови до суду, заяви до правоохоронних органів, забезпечувальні заходи.
✅ Досвід судового оскарження
Якщо Комісія відмовила — успішно оскаржуємо рішення в адміністративних судах.
✅ Власна база рішень Комісії
Використовуємо аналіз сотень рішень Комісії для прогнозування позиції та вибору оптимальної стратегії.
✅ Прозора оцінка перспектив
Чесно оцінюємо шанси на успіх ще на етапі консультації. Не беремо справи без перспектив.
Відгуки клієнтів
Сергій Д., власник нерухомості
“Виявив, що мою земельну ділянку переоформили на невідому особу. Самостійно намагався розібратися — марно. Звернувся до “Максимального захисту”. За два дні підготували скаргу до Антирейдерської комісії. Через три тижні Комісія скасувала незаконний запис. Ділянка повернулась. Дякую за швидкість!”
Олена К., засновниця ТОВ
“У моєму ТОВ раптово змінився директор — без моєї згоди, за підробленим протоколом зборів. До Комісії залишалось 5 днів до закінчення 60-денного строку. Адвокати АО взялись за справу терміново. Встигли подати скаргу, провели почеркову експертизу, довели підробку. Комісія скасувала реєстрацію нового директора. Бізнес врятовано!”
Ігор Т., власник квартири
“На мою квартиру хтось наклав іпотеку за підробленим договором. Банк вимагав повернення кредиту. Звернувся до АО. Скаргу до Комісії подали паралельно з позовом до суду. Комісія швидше розглянула і скасувала іпотеку. Суд потім підтвердив наше право. Подвійний захист спрацював!”
🛡️ ЗАХИСТІТЬ СВОЄ МАЙНО ВІД РЕЙДЕРІВ
Не втрачайте час — у вас є лише 60 днів!
✅ Експрес-аналіз ситуації протягом години
✅ Підготовка скарги за 48 годин
✅ Супровід у Комісії та судах
Дзвоніть: +38 (097) 888-99-77
10 найпоширеніших пошукових запитів
- антирейдерська комісія скарга
2. як подати скаргу до антирейдерської комісії
3. скарга мін’юст рейдерство
4. 60 днів антирейдерська комісія
5. адвокат антирейдерська комісія Київ
6. оскарження реєстраційних дій
7. захист від рейдерства комісія
8. скарга державний реєстратор
9. антирейдерська комісія документи
10. юрист рейдерське захоплення
10 найпоширеніших питань стосовно АКМ
- Скільки коштують послуги адвоката для скарги до Комісії?
Консультація та аналіз — від 2000 грн, підготовка скарги — від 15 000 грн, повний супровід з представництвом — від 30 000 грн. - Який строк для подання скарги до Антирейдерської комісії?
60 календарних днів з дня прийняття оскаржуваного рішення або з моменту, коли особа дізналася чи могла дізнатися про порушення прав. - Що робити, якщо пропущено 60-денний строк?
Можна клопотати про відновлення строку, якщо є поважні причини пропуску (хвороба, відрядження, тощо) з підтвердними документами. Або звертатись безпосередньо до суду. - Чи обов’язково бути присутнім на засіданні Комісії?
Ні, необов’язково. Але бажано бути присутнім особисто або через представника для надання усних пояснень та захисту позиції. - Скільки часу розглядає скаргу Комісія?
До 30 календарних днів з дня надходження скарги. У складних випадках строк може бути продовжено до 45 днів. - Чи можна одночасно звертатись і до Комісії, і до суду?
Так, і це навіть рекомендується. Комісія дає швидкий результат (скасування запису), а суд — комплексний захист (визнання угод недійсними, збитки). - Що робити, якщо Комісія відмовила у задоволенні скарги?
Можна оскаржити рішення Комісії в адміністративному суді протягом 30 днів з дня отримання рішення. Також можна одночасно подати цивільний позов про визнання угоди недійсною та відшкодування збитків. - Чи потрібен адвокат для подання скарги до Комісії?
Формально ні — скаржник може діяти самостійно. Але практика показує, що юридично обґрунтовані скарги з належною доказовою базою мають у 2-3 рази вищі шанси на успіх. Адвокат знає, як переконати Комісію. - Яка доказова база найбільш переконлива для Комісії?
Найсильніші докази: почеркова експертиза підпису (якщо підозра на підробку), технічна експертиза документів, свідчення нотаріуса, виписки з банківських рахунків, відеозаписи, листування. Чим більше незалежних доказів — тим краще. - Чи можна відкликати скаргу після подання?
Так, скаржник має право відкликати скаргу до прийняття рішення Комісією. Це може бути доцільно, якщо сторони досягли мирової угоди або виявилися нові обставини. Відкликання подається у письмовій формі.
Бонус: Чи безкоштовний розгляд скарги в Комісії?
Так, розгляд скарги в Антирейдерській комісії є безкоштовним — не потрібно сплачувати жодних зборів або мит. Витрати можуть бути тільки на адвоката, експертизи та нотаріальне засвідчення документів.