Опубліковано:
Виселення колишнього чоловіка або дружини з особистого житла: порядок та підстави
Вступ: коли виникає потреба у виселенні
Досить часто після розлучення виникає необхідність у виселенні колишнього чоловіка або дружини з особистого житла. Найчастіше сім’я проживає у квартирі одного з подружжя, придбаній до шлюбу, яка не є спільною власністю. Після розлучення інколи колишній чоловік чи дружина відмовляється переїжджати, і тоді власник житла має право звертатися до суду для вирішення питання виселення.
Основні обставини, що впливають на виселення
При оцінці можливості виселення необхідно врахувати:
- Кому належить квартира (власник житла).
- Наявність іншого житла для колишнього чоловіка чи дружини.
- Чи прописаний колишній член сім’ї у квартирі.
- Наявність неповнолітніх дітей та з ким вони проживатимуть після розлучення.
Якщо квартира придбана до шлюбу, приватизована, отримана в дар або у спадок, немає дітей чи спору про їх місце проживання, і колишньому подружжю є куди переїхати, власник має всі підстави для виселення колишнього чоловіка або дружини через суд.
Судовий порядок виселення
Для реалізації права на виселення слід подати до суду позов про усунення перешкод у користуванні власним житлом шляхом виселення. Відповідно до Цивільного кодексу України, власник житла має право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном.
Колишній чоловік або дружина набули права проживання у квартирі на підставі шлюбу. Після його розірвання ця підстава перестає існувати, а власник має право вимагати виселення.
Сервітут та обмежене користування житлом
Згідно з ч. 2 ст. 406 Цивільного кодексу України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна, якщо є обставини істотного значення. Верховний Суд у Постанові від 14 серпня 2019 року підтвердив цю позицію.
Водночас Житловий кодекс України (ч. 4 ст. 156) передбачає, що навіть після розлучення колишній член сім’ї може тимчасово користуватися житлом, якщо іншого житла немає. Суд враховує ці обставини і може надати час для пошуку нового житла.
Права дітей та заборона на виселення
Виселити дітей неможливо. Навіть якщо місце проживання дитини визначено судом за матір’ю, батько не має права виселяти її. Проте колишня дружина не має права разом із дитиною проживати у квартирі власника після розлучення.
Висновок
Таким чином, виселення колишнього чоловіка або дружини можливе лише через суд із дотриманням усіх правових норм та інтересів дітей. Суд оцінює обставини та може надати тимчасовий термін для проживання колишнього члена сім’ї перед остаточним виселенням.
Телефон: +38 (097) 888-99-77
Або напишіть нам у месенджер — ми оперативно відповімо.
Viber, WhatsApp, Telegram;
Соцмережі: Facebook | Instagram;