Юридическое сопровождение производителей зерновых и масличных культур
Выращивание зерновых и масличных культур начинается задолго до посевной.
Предприятие должно оформить землю, приобрести семена, удобрения и средства защиты растений, привлечь технику, обеспечить горючее, договориться о хранении и найти покупателя. Часть будущего урожая может быть продана заранее, передана в залог или использована в качестве обеспечения финансирования.
При этом доход производителя зависит не только от урожайности.
Невыгодный форвардный договор, некачественные семена, неисправность арендованной техники, повреждение посевов агрохимикатами, утрата земли, недостача зерна на элеваторе или неплатёж трейдера способны перечеркнуть результаты целого сезона.
Особенность зернового бизнеса состоит в том, что большинство затрат предприятие несёт до уборки урожая, а основные споры возникают тогда, когда быстро заменить продукцию или повторить производственный цикл уже невозможно.
АО «Максимальная защита» оказывает юридическую помощь производителям пшеницы, кукурузы, ячменя, ржи, овса, гречихи, проса, подсолнечника, рапса, сои и других зерновых, зернобобовых и масличных культур.
Какие юридические услуги мы оказываем производителям зерна и масличных культур
В перечень нашей помощи могут входить:
- юридический аудит аграрного предприятия;
- проверка земельного банка;
- договоры аренды и субаренды земли;
- продление и прекращение аренды;
- защита преимущественного права арендатора;
- споры относительно границ и фактического пользования землёй;
- защита от двойной аренды;
- сопровождение обмена земельными участками;
- оформление полевых дорог, сервитутов и доступа к полям;
- договоры на приобретение семян;
- проверка сертификатов и документов на семена;
- претензии по причине низкой всхожести, пересорта или заражения;
- договоры поставки удобрений и средств защиты растений;
- споры из-за некачественных или фальсифицированных препаратов;
- договоры на агрохимические работы;
- договоры на обработку почвы, посев и уборку;
- аренда сельскохозяйственной техники;
- финансовый лизинг техники;
- договоры с операторами агродронов;
- споры из-за повреждения посевов;
- взыскание убытков с соседнего хозяйства или подрядчика;
- договоры хранения зерна;
- проверка элеватора до передачи продукции;
- споры по качеству, сушке, очистке и недостаче;
- договоры купли-продажи зерна;
- форвардные договоры;
- договоры поставки будущего урожая;
- договоры с трейдерами и переработчиками;
- взыскание задолженности;
- споры по цене, количеству и качеству;
- договоры автомобильной и железнодорожной перевозки;
- споры из-за утраты или повреждения груза;
- договоры экспедирования;
- юридическое сопровождение экспорта;
- проверка внешнеэкономических контрактов;
- фитосанитарные вопросы;
- страхование урожая, техники и имущества;
- оформление отношений с инвесторами;
- юридическое сопровождение кредитов и грантов;
- оформление залога будущего урожая;
- сопровождение проверок контролирующих органов;
- подготовка возражений на акты;
- обжалование предписаний и штрафов;
- фиксация убытков, причинённых войной;
- представительство интересов в суде.
Зерновое хозяйство работает на стыке земельного, аграрного, договорного, транспортного, экологического, трудового и налогового права. Поэтому отдельный договор с покупателем не защищает предприятие от рисков, которые возникают в ходе посевной, уборки, хранения и перевозки.
Телефон: +38 (097) 888-99-77
Или напишите нам в мессенджер – мы оперативно ответим
Viber, WhatsApp, Telegram
Кому необходимо правовое сопровождение
Юридическая помощь может быть актуальной для:
- фермерских хозяйств;
- сельскохозяйственных обществ;
- агрохолдингов;
- производителей пшеницы;
- производителей кукурузы;
- производителей ячменя;
- производителей ржи;
- производителей овса;
- производителей гречихи и проса;
- производителей подсолнечника;
- производителей сои;
- производителей рапса;
- семеноводческих хозяйств;
- владельцев и арендаторов сельскохозяйственной техники;
- предприятий, оказывающих услуги по обработке почвы;
- зерновых трейдеров;
- кооперативов;
- экспортёров;
- перерабатывающих предприятий;
- инвесторов в растениеводческие хозяйства.
Юридические риски небольшого фермерского хозяйства и предприятия с крупным земельным банком различаются по масштабу, однако возникают на тех же этапах производства.
Основные юридические риски производителя зерновых и масличных культур
Проблемы чаще всего возникают из-за:
- ненадлежащим образом оформленных прав на землю;
- пропущенных сроков продления аренды;
- наложения границ земельных участков;
- некачественных семян;
- приобретения препаратов без надлежащих документов;
- повреждения посевов подрядчиком;
- сноса средств защиты растений с соседнего поля;
- задержки техники в период посевной или уборки;
- отсутствия горючего;
- неисполнения форвардного договора;
- утраты урожая;
- неправильного определения качества зерна;
- значительных списаний после сушки;
- недостачи зерна на элеваторе;
- неоплаты трейдером;
- простоя вагонов или автомобилей;
- неисполнения экспортного контракта;
- повреждения полей и техники вследствие военных действий.
Большинство этих рисков можно снизить, если документы проверяются до начала сезона, а не после возникновения убытков.
Земельный банк зернового хозяйства
Для выращивания однолетних культур предприятие может использовать сотни или тысячи земельных участков.
Каждый участок требует проверки:
- собственника;
- кадастрового номера;
- площади;
- границ;
- целевого назначения;
- зарегистрированного права аренды;
- срока договора;
- арендной платы;
- порядка её пересмотра;
- обременений;
- судебных споров;
- фактического пользователя;
- наличия двойной регистрации;
- возможности проезда;
- мелиоративной инфраструктуры.
Даже небольшая доля проблемных договоров может нарушить целостность массива, осложнить обработку или стать основанием для конфликта с соседним землепользователем.
Продление договоров аренды земли
Производителю необходимо заблаговременно контролировать сроки договоров.
Не стоит вспоминать о продлении после того, как:
- уже куплены семена;
- внесены удобрения;
- подготовлена почва;
- заключён договор поставки будущего урожая;
- земля передана другому арендатору;
- собственник умер и сменились наследники.
По каждому договору желательно вести учёт:
- даты завершения;
- срока направления уведомления;
- способа его отправки;
- проекта дополнительного соглашения;
- ответа арендодателя;
- государственной регистрации изменений;
- фактической уплаты арендной платы.
В крупных земельных банках пропущенный срок зачастую является не юридической сложностью, а следствием отсутствия надлежащего внутреннего контроля.
Двойная аренда и спор относительно пользования полем
Конфликт может возникнуть, когда:
- собственник подписал два договора;
- право одного арендатора не было зарегистрировано;
- новый арендатор выехал в поле;
- границы участков не соответствуют кадастру;
- обработана часть соседнего участка;
- арендодатель отрицает подпись;
- договор заключён лицом без полномочий.
Необходимо оперативно собрать:
- договор;
- выписку из реестра;
- кадастровую информацию;
- доказательства оплаты;
- акты пользования;
- фотографии;
- данные о технике;
- переписку;
- сведения о посевах;
- документы на приобретённые материалы.
Самовольный сбор урожая или силовая блокировка техники может ухудшить положение стороны. Правовую стратегию следует формировать с учётом регистрации права, фактического пользования и стадии сельскохозяйственных работ.
Полевые дороги и доступ к участкам
Предприятие может иметь надлежащим образом оформленную аренду, но не иметь удобного доступа к полю.
Проблемы возникают из-за:
- распаханных дорог;
- установленных шлагбаумов;
- конфликта с соседним землепользователем;
- использования чужого участка для проезда;
- отсутствия оформленного сервитута;
- повреждения дороги тяжёлой техникой;
- ограничений движения.
До начала сезона необходимо проверить маршруты техники, право пользования дорогами и возможность подъезда ко всем массивам.
Договоры на приобретение семян
В договоре необходимо точно определить:
- культуру;
- сорт или гибрид;
- производителя;
- страну происхождения;
- категорию;
- номер партии;
- год урожая;
- количество;
- всхожесть;
- чистоту;
- влажность;
- обработку семян;
- упаковку;
- документы;
- срок годности;
- условия транспортировки;
- порядок приёмки;
- сроки претензий;
- отбор образцов;
- замену;
- ответственность.
Недостаточно указать лишь «семена кукурузы» или «семена подсолнечника».
Для производителя важны конкретный гибрид, фракция, посевные качества, технологические характеристики и пригодность для определённой зоны выращивания.
Проверка документов на семена
До посева необходимо проверить:
- продавца;
- право реализовывать продукцию;
- документы на партию;
- соответствие маркировки;
- целостность упаковки;
- номер партии;
- срок действия документов;
- условия хранения;
- соответствие фактического товара накладной.
Если семена уже высеяны, а упаковка и этикетки уничтожены, доказать происхождение проблемной партии будет значительно сложнее.
Поэтому хозяйству следует сохранять:
- упаковку;
- этикетки;
- сертификаты;
- накладные;
- платёжные документы;
- образец партии;
- схему высева;
- данные сеялки;
- производственные журналы.
Низкая всхожесть или пересорт
После возникновения проблемы поставщик может ссылаться на:
- ненадлежащее хранение;
- нарушение глубины посева;
- низкую температуру почвы;
- засуху;
- избыточную влажность;
- неправильное применение препарата;
- неисправность сеялки;
- вредителей.
Поэтому недостаточно просто сфотографировать плохие всходы.
Необходимо:
- Идентифицировать партию.
- Зафиксировать поле и площадь.
- Сохранить упаковку и документы.
- Установить дату и норму высева.
- Сохранить данные техники.
- Зафиксировать погодные условия.
- Привлечь агронома.
- Отобрать остаток семян для исследования.
- Уведомить поставщика.
- Пригласить его на осмотр.
- Рассчитать затраты на пересев.
- Зафиксировать потерю урожайности.
Претензию необходимо заявлять до пересева или иных действий, которые уничтожат исходную картину.
Права на сорта и гибриды
Приобретение семян для выращивания товарного урожая не всегда означает право самостоятельно размножать их и продавать в качестве семенного материала.
Отдельной проверки требуют:
- охраняемые сорта;
- гибриды;
- лицензионные условия;
- использование названия сорта;
- производство семян;
- доработка;
- фасовка;
- перепродажа;
- экспорт.
Для рядового товарного производителя и семеноводческого хозяйства действуют разные бизнес-риски и правовые ограничения.
Удобрения и средства защиты растений
В договоре поставки необходимо указать:
- производителя;
- наименование;
- действующее вещество;
- концентрацию;
- форму препарата;
- номер партии;
- количество;
- назначение;
- культуру;
- документы;
- срок годности;
- условия хранения;
- доставку;
- порядок приёмки;
- отбор образцов;
- ответственность.
Не стоит приобретать препарат лишь на основании устной рекомендации продавца или значительной скидки.
Поддельное, просроченное или ненадлежащим образом маркированное средство может привести к гибели посева, снижению урожайности и проблемам с реализацией продукции.
Хранение и применение препаратов
Предприятию необходимо контролировать:
- условия склада;
- доступ работников;
- учёт поступления;
- выдачу;
- остатки;
- срок годности;
- целостность упаковки;
- средства индивидуальной защиты;
- подготовку работников;
- техническое состояние опрыскивателей;
- утилизацию тары;
- соблюдение инструкции;
- сроки ожидания;
- записи об обработках.
Документы могут потребоваться при проверке, споре с покупателем, лабораторном исследовании или установлении причины повреждения посевов.
Повреждение посевов некачественным препаратом
Если после обработки растения повреждены, необходимо оперативно:
- Прекратить использование партии.
- Сохранить тару и остаток препарата.
- Зафиксировать номер партии.
- Сохранить накладные и сертификаты.
- Зафиксировать поле.
- Получить данные о норме внесения.
- Проверить техническое состояние опрыскивателя.
- Зафиксировать погодные условия.
- Привлечь агронома.
- Уведомить поставщика.
- Провести надлежащий отбор образцов.
- Рассчитать убытки.
Необходимо установить, возникла ли проблема из-за состава препарата, неправильного применения, смешивания средств, технической неисправности или ошибки работника.
Снос препаратов с соседнего поля
Повреждение может быть вызвано обработкой соседнего хозяйства.
Последствиями могут быть:
- ожоги;
- деформация растений;
- остановка роста;
- гибель посева;
- снижение урожайности;
- остатки нежелательных веществ;
- утрата органического статуса;
- отказ покупателя принять продукцию.
Для доказывания необходимо зафиксировать:
- дату и время;
- направление и скорость ветра;
- границу между полями;
- характер повреждения;
- технику, проводившую обработку;
- препарат;
- площадь;
- лабораторные результаты;
- состояние соседних участков;
- прогнозную и фактическую урожайность.
Чем позже проводится осмотр, тем сложнее доказать источник повреждения.
Договоры на выполнение полевых работ
Хозяйство может привлекать подрядчиков для:
- вспашки;
- дискования;
- культивации;
- посева;
- внесения удобрений;
- опрыскивания;
- десикации;
- уборки;
- перевозки.
В договоре необходимо определить:
- поле;
- кадастровые номера или карту;
- площадь;
- вид работы;
- агротехнические требования;
- срок;
- погодные ограничения;
- технику;
- материалы;
- горючее;
- норму внесения;
- глубину обработки или посева;
- допустимые отклонения;
- подтверждение выполненных гектаров;
- GPS-данные;
- порядок приёмки;
- ответственность за повреждение;
- устранение недостатков.
Акт с общей формулировкой «услуги оказаны» не позволяет установить, соблюдал ли подрядчик необходимую технологию.
Аренда сельскохозяйственной техники
В договоре необходимо указать:
- конкретную машину;
- марку;
- модель;
- регистрационные данные;
- комплектацию;
- техническое состояние;
- моточасы;
- территорию использования;
- срок;
- арендную плату;
- горючее;
- ремонт;
- техническое обслуживание;
- страхование;
- ответственность за повреждение;
- простой;
- замену техники;
- возврат.
Для сезонных работ особенно важны сроки.
Если арендованный комбайн не передан вовремя или вышел из строя в разгар уборки, обычный возврат арендной платы может не покрыть потерю урожая.
Лизинг техники
Перед заключением договора финансового лизинга необходимо проверить:
- общую стоимость;
- авансовый платёж;
- график;
- валютную привязку;
- страхование;
- сервис;
- гарантию;
- регистрацию;
- ограничения на использование;
- последствия просрочки;
- изъятие техники;
- досрочный выкуп;
- переход права собственности.
Не стоит оценивать предложение только по размеру ежемесячного платежа.
Необходимо понимать, сколько предприятие заплатит в целом и что произойдёт, если один сезон окажется убыточным.
Агродроны
Агродроны могут использоваться для:
- мониторинга посевов;
- картографирования;
- внесения препаратов;
- оценки повреждений;
- подсчёта всходов;
- контроля выполненных работ.
В договоре с оператором необходимо предусмотреть:
- площадь;
- маршрут;
- норму внесения;
- препарат;
- погодные условия;
- высоту полёта;
- подтверждение обработанных гектаров;
- сохранение полётных данных;
- ответственность за пропуски;
- снос препарата;
- повреждение соседних полей;
- падение дрона;
- конфиденциальность данных;
- соблюдение действующих ограничений полётов.
В период военного положения возможность использования беспилотного оборудования необходимо отдельно проверять для конкретной территории.
Уборка урожая
Договор на уборку должен определять:
- культуру;
- площадь;
- сроки;
- допустимую влажность;
- высоту среза;
- допустимые потери;
- дробление;
- настройку техники;
- отгрузку;
- учёт;
- горючее;
- простой;
- погодные условия;
- ответственность.
Если подрядчик опоздал и часть урожая осыпалась или была повреждена осадками, необходимо доказать не только факт снижения урожая, но и нарушение согласованного срока, а также причинно-следственную связь.
Хищение урожая или незаконная уборка
Риск возникает при земельном конфликте, смене арендатора или слабом контроле за техникой и транспортом.
Необходимо незамедлительно:
- зафиксировать поле;
- установить технику;
- сохранить видео;
- определить маршрут транспорта;
- получить данные GPS;
- зафиксировать приблизительное количество;
- собрать документы о праве пользования землёй;
- сохранить данные об урожайности;
- установить место отгрузки;
- обратиться в компетентные органы;
- рассмотреть обеспечительные меры.
После перемещения и смешивания зерна вернуть именно свой урожай бывает крайне сложно, поэтому скорость действий принципиально важна.
Продажа будущего урожая
Предприятие может получить аванс или финансирование под будущую поставку.
В договоре необходимо определить:
- культуру;
- количество;
- качество;
- конкретное происхождение или его отсутствие;
- допустимое отклонение;
- цену;
- формулу изменения цены;
- аванс;
- обеспечение;
- сроки;
- место поставки;
- погодные риски;
- последствия частичной утраты урожая;
- возможность приобрести продукцию у другого производителя;
- штрафы;
- порядок уведомления;
- форс-мажор.
Если договор предусматривает поставку зерна как товара, а не урожая с конкретного поля, гибель собственных посевов может не освобождать производителя от необходимости закупить продукцию на рынке.
Форвардные договоры
Форвард позволяет заблаговременно согласовать продажу и способен обеспечить финансирование посевной.
Вместе с тем он создаёт риск, если:
- рыночная цена значительно выросла;
- урожай ниже ожидаемого;
- изменились затраты;
- покупатель контролирует определение качества;
- штраф значительно превышает полученный аванс;
- в залог переданы основные активы;
- договор позволяет покупателю отказаться, но обязывает производителя поставить товар при любых условиях.
Перед подписанием необходимо оценить не только цену, но и наихудший сценарий исполнения.
Договоры купли-продажи зерна
В договоре необходимо определить:
- культуру;
- год урожая;
- класс или иные характеристики;
- количество;
- допустимое отклонение;
- базис поставки;
- место;
- график;
- цену;
- НДС;
- порядок пересмотра цены;
- взвешивание;
- лабораторию;
- отбор проб;
- документы;
- переход права собственности;
- переход риска;
- оплату;
- сроки претензий;
- ответственность.
Особое внимание следует уделить условиям, по которым покупатель вправе единолично:
- определять качество;
- снижать цену;
- изменять график;
- отказываться от приёмки;
- начислять штрафы;
- зачитывать собственные требования;
- задерживать оплату.
Споры с трейдерами
Типичные проблемы:
- неоплата;
- просрочка;
- необоснованное снижение цены;
- отказ принять зерно;
- спор о качестве;
- непризнание поставки;
- задержка переоформления;
- штраф за недопоставку;
- невозврат аванса;
- прекращение деятельности контрагента.
Для защиты необходимо сохранять:
- договор;
- спецификации;
- заявки;
- накладные;
- складские документы;
- лабораторные результаты;
- весовые документы;
- переписку;
- счета;
- банковские выписки;
- налоговые документы;
- акты сверки;
- претензии.
Не стоит продолжать отгрузку новых партий, если предыдущие уже не оплачены, а договор не содержит надлежащего обеспечения.
Хранение зерна
До передачи урожая необходимо проверить:
- юридическое лицо элеватора;
- право пользования комплексом;
- судебные и исполнительные производства;
- финансовые риски;
- вместимость;
- условия договора;
- тарифы;
- порядок определения качества;
- сушку;
- очистку;
- смешивание;
- складские документы;
- страхование;
- сроки отгрузки;
- подтверждение остатков.
Не стоит передавать новые партии, если склад задерживает документы или не объясняет расхождения.
Подробно эти вопросы раскрываются на странице «Юридическое сопровождение элеваторов и зерновых складов».
Споры с элеватором
Производитель может столкнуться с:
- занижением класса;
- завышением влажности;
- необоснованным списанием;
- пересушкой;
- смешиванием партий;
- ухудшением качества;
- задержкой отгрузки;
- недостачей;
- отказом выдать зерно;
- несогласованными тарифами.
Претензию по качеству необходимо заявлять до смешивания или переработки партии.
По возможности следует сохранить контрольную пробу и провести повторное исследование.
Автомобильная перевозка
В договоре необходимо определить:
- транспорт;
- маршрут;
- сроки;
- допустимую нагрузку;
- состояние кузова;
- накрытие;
- пломбирование;
- взвешивание;
- документы;
- простой;
- ответственность за недостачу;
- действия при аварии;
- страхование.
Расхождение между весом у отправителя и получателя необходимо анализировать с учётом состояния весов, поверки, маршрута, пломб и времени доставки.
Железнодорожная перевозка
Договорные риски касаются:
- подачи вагонов;
- их технического состояния;
- очистки;
- сроков погрузки;
- пломбирования;
- оформления документов;
- простоя;
- переадресации;
- задержки;
- ответственности оператора вагонов;
- взаимодействия с экспедитором.
Необходимо заблаговременно определить, кто оплачивает простой, если задержка возникла из-за элеватора, отсутствия документов, несоответствия продукции или действий перевозчика.
Экспорт зерновых и масличных культур
Перед заключением контракта необходимо проверить:
- покупателя;
- санкционные ограничения;
- культуру;
- стандарт;
- качество;
- количество;
- страну назначения;
- фитосанитарные требования;
- лабораторные исследования;
- базис поставки;
- маршрут;
- порт;
- документы;
- валюту;
- оплату;
- применимое право;
- арбитраж или суд.
Требования страны-импортёра необходимо уточнять до формирования партии.
Для отдельных рынков значение имеют не только исследования готового зерна, но и сведения о месте выращивания или мерах, проводившихся в течение сезона.
Страхование урожая и имущества
Застраховать можно:
- посевы;
- урожай;
- технику;
- склады;
- грузы;
- имущество;
- ответственность;
- отдельные военные риски, если они покрываются страховщиком.
Перед подписанием необходимо проверить:
- застрахованные культуры;
- площади;
- риски;
- исключения;
- страховую сумму;
- франшизу;
- методику определения урожайности;
- обязанности страхователя;
- сроки уведомления;
- документы;
- порядок осмотра;
- основания отказа.
После страхового случая не стоит пересевать или убирать повреждённый участок до предусмотренного договором осмотра — если только это не необходимо для предотвращения дальнейших убытков.
Кредиты, инвестиции и залог урожая
Финансирование может оформляться через:
- кредит;
- заём;
- возвратную финансовую помощь;
- финансовый лизинг;
- инвестицию в капитал;
- предоплату покупателя;
- залог техники;
- залог товара;
- залог имущественных прав на будущий урожай.
Необходимо определить:
- источник возврата средств;
- график;
- проценты;
- обеспечение;
- валютные риски;
- контроль расходов;
- ограничения на продажу урожая;
- страхование;
- действия при неурожае;
- досрочный возврат;
- ответственность собственников.
Не стоит передавать в обеспечение весь будущий урожай нескольким кредиторам без проверки приоритета их прав.
Гранты и развитие производства
Грантовые и иные программы могут использоваться для:
- приобретения оборудования;
- переработки;
- хранения;
- создания рабочих мест;
- энергетических проектов;
- развития малого хозяйства.
Перед участием необходимо проверить:
- требования к заявителю;
- допустимые расходы;
- софинансирование;
- сроки;
- рабочие места;
- отчётность;
- целевое использование;
- сохранение активов;
- основания возврата средств.
Актуальные условия необходимо проверять перед каждой подачей заявки, поскольку программы могут меняться.
Органические зерновые и масличные культуры
Органический статус требует не только отказа от отдельных препаратов.
Значение имеют:
- сертификация;
- история поля;
- семена;
- удобрения;
- средства защиты;
- буферные зоны;
- производственные записи;
- разделение партий;
- хранение;
- транспортировка;
- маркировка;
- прослеживаемость.
Наибольшими рисками являются загрязнение с соседнего поля, смешивание на элеваторе и закупка материалов без надлежащей проверки.
Подробнее эти вопросы рассматриваются на странице о правовом сопровождении производства и оборота органической продукции.
Проверки растениеводческого хозяйства
Контролю могут подлежать:
- права на землю;
- документы на семена;
- применение средств защиты растений;
- условия их хранения;
- трудовые отношения;
- охрана труда;
- техника;
- экологические требования;
- фитосанитарное состояние;
- выполнение предписаний;
- использование грантовых средств.
Во время проверки необходимо:
- установить основание;
- проверить полномочия инспекторов;
- определить предмет контроля;
- назначить представителя;
- контролировать передачу документов;
- фиксировать ход проверки;
- внимательно прочитать акт;
- внести письменные замечания;
- получить копии материалов.
Зерновое хозяйство в условиях войны
Военные риски могут включать:
- минирование полей;
- повреждение грунта;
- фортификационные сооружения;
- уничтожение посевов;
- пожары;
- повреждение техники;
- незаконную уборку урожая;
- утрату складов;
- блокирование логистики;
- отсутствие горючего;
- срыв экспорта;
- утрату документов.
Необходимо фиксировать:
- право на землю;
- посевную площадь;
- культуру;
- затраты;
- состояние до события;
- прогнозную урожайность;
- фактические повреждения;
- утраченное количество;
- технику;
- склады;
- договоры;
- утраченный доход;
- затраты на восстановление;
- причинно-следственную связь с военными действиями.
Подробнее эти вопросы рассматриваются на странице о юридической поддержке агробизнеса в условиях войны.
Юридический аудит производителя зерновых и масличных культур
Аудит целесообразно провести, если предприятие:
- расширяет земельный банк;
- привлекает инвестора;
- получает кредит;
- заключает значительный форвард;
- передаёт урожай на новый элеватор;
- приобретает технику;
- переходит на органическое производство;
- выходит на экспорт;
- имеет спор с поставщиком;
- выявило повреждение посевов;
- готовится к продаже бизнеса.
В рамках аудита можно проверить:
- корпоративные документы;
- землю;
- арендные договоры;
- семена;
- удобрения;
- препараты;
- технику;
- подрядчиков;
- кредиты;
- лизинг;
- договоры с покупателями;
- форварды;
- хранение;
- перевозку;
- страхование;
- грантовые обязательства;
- трудовые документы;
- судебные споры;
- предписания.
По результатам аудита предприятие получает перечень рисков и порядок их устранения.
Как мы работаем
1. Изучаем модель хозяйства
Определяем земельный банк, культуры, технику, источники финансирования, порядок хранения и каналы сбыта.
2. Проверяем документы
Анализируем землю, семена, препараты, технику, договоры, элеваторы, перевозку и финансирование.
3. Определяем риски
Устанавливаем, какие недостатки могут привести к утрате земли, урожая, денежных средств или рынка сбыта.
4. Готовим правовую модель
Разрабатываем договоры, процедуры приёмки, порядок контроля и внутренние документы.
5. Помогаем зафиксировать нарушения
Организуем осмотры, акты, отбор образцов, инвентаризацию, экспертные и лабораторные исследования.
6. Защищаем интересы клиента
Готовим претензии, проводим переговоры, взыскиваем задолженность и представляем клиента в суде.
Какие документы подготовить для консультации
Желательно предоставить:
- регистрационные документы предприятия;
- краткое описание ситуации;
- договоры аренды земли;
- кадастровые данные;
- документы на семена;
- сертификаты;
- договоры на удобрения и препараты;
- договоры на выполнение работ;
- документы на технику;
- договоры аренды или лизинга;
- данные GPS;
- производственные журналы;
- форвардные договоры;
- договоры поставки;
- договоры с элеватором;
- складские документы;
- лабораторные результаты;
- договоры перевозки;
- страховые документы;
- фото и видео;
- претензии;
- переписку;
- документы об убытках.
Если часть материалов отсутствует, адвокат поможет определить, что необходимо получить, сохранить или восстановить.
Часто задаваемые вопросы
Как проверить земельный банк перед посевной?
Необходимо сверить договоры, сроки, регистрацию права, кадастровые номера, границы, оплату, судебные споры и фактическое пользование каждым участком.
Что делать, если семена имеют низкую всхожесть?
Необходимо сохранить упаковку, документы и остаток партии, зафиксировать условия посева, пригласить поставщика, провести надлежащее исследование и рассчитать затраты на пересев.
Как доказать повреждение посева препаратом?
Необходимо зафиксировать партию препарата, поле, технологию применения, погоду, технику, симптомы, отобрать образцы и установить причинно-следственную связь.
Кто несёт ответственность за снос препарата с соседнего поля?
Ответственность зависит от того, кто проводил обработку, каким препаратом, при каких погодных условиях и доказан ли причинно-следственной связь между обработкой и повреждением.
Что лучше для техники: аренда или лизинг?
Это зависит от срока использования, общей стоимости, сезонности, сервиса, страхования, права собственности и последствий просрочки.
Освобождает ли неурожай от исполнения форвардного договора?
Не всегда. Необходимо анализировать, привязана ли поставка к конкретному урожаю, как распределены риски и вправе ли продавец закупить товар у другого производителя.
Как проверить элеватор?
Необходимо проверить юридическое лицо, права на комплекс, судебные и финансовые риски, договор, тарифы, документы, вместимость, страхование и порядок подтверждения остатков.
Что делать, если трейдер не платит?
Необходимо прекратить незащищённые поставки, собрать документы, провести сверку, направить претензию и оценить возможность обеспечения или судебного взыскания.
Как взыскать убытки за утраченный урожай?
Необходимо доказать нарушение, причинно-следственную связь, площадь, затраты, ожидаемую и фактическую урожайность, рыночную стоимость и принятые меры по сокращению потерь.
Может ли адвокат сопровождать проверку хозяйства?
Да. Адвокат может провести предварительный аудит, участвовать в ходе контроля, анализировать акт, готовить возражения и обжаловать решения.
Нужно юридическое сопровождение производства зерновых или масличных культур?
Производитель вкладывает средства в землю, семена, удобрения, технику и горючее ещё до того, как может оценить будущий урожай.
Поэтому слабый договор или несвоевременно зафиксированное нарушение обходятся особенно дорого. Утраченный сезон невозможно восстановить обычной заменой товара.
Обратитесь в АО «Максимальная защита», если вам необходимо:
- проверить земельный банк;
- подготовить договоры к посевной;
- оформить аренду или лизинг техники;
- проверить форвардный договор;
- зафиксировать повреждение посевов;
- вернуть зерно с элеватора;
- взыскать оплату с покупателя;
- защитить хозяйство при проверке или судебном споре.
Мы проанализируем документы, определим риски и предложим последовательность действий применительно к вашей ситуации.
Подробнее о комплексной юридической помощи фермерам и аграрным предприятиям читайте на странице «Юридическое сопровождение агробизнеса».
Напишите нам в Viber, WhatsApp или Telegram, чтобы передать документы для предварительного анализа.
Телефон: +38 (097) 888-99-77
Или напишите нам в мессенджер – мы оперативно ответим
Viber, WhatsApp, Telegram
Соцсети: Facebook | Instagram