Юридичний супровід виробників зернових і олійних культур
Вирощування зернових та олійних культур починається задовго до посівної.
Підприємство має оформити землю, придбати насіння, добрива і засоби захисту рослин, залучити техніку, забезпечити пальне, домовитися про зберігання та знайти покупця. Частина майбутнього врожаю може бути продана наперед, передана в заставу або використана як забезпечення фінансування.
При цьому дохід виробника залежить не лише від урожайності.
Невигідний форвардний договір, неякісне насіння, несправність орендованої техніки, пошкодження посівів агрохімікатами, втрата землі, нестача зерна на елеваторі або несплата трейдера можуть перекреслити результати всього сезону.
Особливість зернового бізнесу полягає в тому, що більшість витрат підприємство несе до збирання врожаю, а основні спори виникають тоді, коли швидко замінити продукцію або повторити виробничий цикл уже неможливо.
Адвокатське об’єднання «Максимальний захист» надає юридичну допомогу виробникам пшениці, кукурудзи, ячменю, жита, вівса, гречки, проса, соняшнику, ріпаку, сої та інших зернових, зернобобових і олійних культур.
Які юридичні послуги ми надаємо виробникам зерна та олійних культур
До напрямів нашої допомоги можуть входити:
- юридичний аудит аграрного підприємства;
- перевірка земельного банку;
- договори оренди та суборенди землі;
- поновлення і припинення оренди;
- захист переважного права орендаря;
- спори щодо меж і фактичного користування землею;
- захист від подвійної оренди;
- супровід обміну земельними ділянками;
- оформлення польових доріг, сервітутів і доступу до полів;
- договори на придбання насіння;
- перевірка сертифікатів і документів на насіння;
- претензії через низьку схожість, пересорт або зараження;
- договори постачання добрив і засобів захисту рослин;
- спори через неякісні або фальсифіковані препарати;
- договори на агрохімічні роботи;
- договори на обробіток ґрунту, посів і збирання;
- оренда сільськогосподарської техніки;
- фінансовий лізинг техніки;
- договори з операторами агродронів;
- спори через пошкодження посівів;
- стягнення збитків із сусіднього господарства або підрядника;
- договори на зберігання зерна;
- перевірка елеватора до передачі продукції;
- спори щодо якості, сушіння, очищення і нестачі;
- договори купівлі-продажу зерна;
- форвардні договори;
- договори поставки майбутнього врожаю;
- договори з трейдерами та переробниками;
- стягнення заборгованості;
- спори щодо ціни, кількості та якості;
- договори автомобільного і залізничного перевезення;
- спори через втрату або пошкодження вантажу;
- договори експедирування;
- юридичний супровід експорту;
- перевірка зовнішньоекономічних контрактів;
- фітосанітарні питання;
- страхування врожаю, техніки та майна;
- оформлення відносин з інвесторами;
- юридичний супровід кредитів і грантів;
- оформлення застави майбутнього врожаю;
- супровід перевірок контролюючих органів;
- підготовка заперечень до актів;
- оскарження приписів і штрафів;
- фіксація збитків, спричинених війною;
- представництво інтересів у суді.
Зернове господарство працює на перетині земельного, аграрного, договірного, транспортного, екологічного, трудового та податкового права.
Тому окремий договір із покупцем не захищає підприємство від ризиків, які виникають під час посівної, збирання, зберігання та перевезення.
Телефон: +38 (097) 888-99-77
Або напишіть нам у месенджер – ми оперативно відповімо
Viber, WhatsApp, Telegram
Кому потрібен правовий супровід
Юридична допомога може бути актуальною для:
- фермерських господарств;
- сільськогосподарських товариств;
- агрохолдингів;
- виробників пшениці;
- виробників кукурудзи;
- виробників ячменю;
- виробників жита;
- виробників вівса;
- виробників гречки та проса;
- виробників соняшнику;
- виробників сої;
- виробників ріпаку;
- насінницьких господарств;
- власників і орендарів сільськогосподарської техніки;
- підприємств, які надають послуги з обробітку ґрунту;
- зернових трейдерів;
- кооперативів;
- експортерів;
- переробних підприємств;
- інвесторів у рослинницькі господарства.
Юридичні ризики невеликого фермерського господарства та підприємства з великим земельним банком відрізняються за масштабом, але виникають на тих самих етапах виробництва.
Основні юридичні ризики виробника зернових та олійних культур
Найчастіше проблеми виникають через:
- неналежно оформлені права на землю;
- пропущені строки поновлення оренди;
- накладення меж земельних ділянок;
- неякісне насіння;
- придбання препаратів без належних документів;
- пошкодження посівів підрядником;
- знесення засобів захисту рослин із сусіднього поля;
- затримку техніки під час посівної або збирання;
- відсутність пального;
- невиконання форвардного договору;
- втрату врожаю;
- неправильне визначення якості зерна;
- значні списання після сушіння;
- нестачу зерна на елеваторі;
- неоплату трейдера;
- простій вагонів або автомобілів;
- невиконання експортного контракту;
- пошкодження полів і техніки внаслідок воєнних дій.
Більшість цих ризиків можна зменшити, якщо документи перевіряються до початку сезону, а не після виникнення збитків.
Земельний банк зернового господарства
Для вирощування однорічних культур підприємство може використовувати сотні або тисячі земельних ділянок.
Кожна ділянка потребує перевірки:
- власника;
- кадастрового номера;
- площі;
- меж;
- цільового призначення;
- зареєстрованого права оренди;
- строку договору;
- орендної плати;
- порядку її перегляду;
- обтяжень;
- судових спорів;
- фактичного користувача;
- наявності подвійної реєстрації;
- можливості проїзду;
- меліоративної інфраструктури.
Навіть невелика частка проблемних договорів може порушити цілісність масиву, ускладнити обробіток або стати підставою для конфлікту із сусіднім землекористувачем.
Поновлення договорів оренди землі
Виробникові потрібно заздалегідь контролювати строки договорів.
Не варто згадувати про поновлення після того, як:
- уже придбано насіння;
- внесено добрива;
- підготовлено ґрунт;
- укладено договір поставки майбутнього врожаю;
- земля передана іншому орендарю;
- власник помер і змінилися спадкоємці.
Для кожного договору бажано вести облік:
- дати завершення;
- строку направлення повідомлення;
- способу його надсилання;
- проєкту додаткової угоди;
- відповіді орендодавця;
- державної реєстрації змін;
- фактичної сплати орендної плати.
У великих земельних банках пропущений строк часто є не юридичною складністю, а наслідком відсутності належного внутрішнього контролю.
Подвійна оренда та спір щодо користування полем
Конфлікт може виникнути, коли:
- власник підписав два договори;
- право одного орендаря не було зареєстроване;
- новий орендар виїхав у поле;
- межі ділянок не відповідають кадастру;
- оброблено частину сусідньої ділянки;
- орендодавець заперечує підпис;
- договір укладений особою без повноважень.
Потрібно оперативно зібрати:
- договір;
- витяг із реєстру;
- кадастрову інформацію;
- докази оплати;
- акти користування;
- фотографії;
- дані техніки;
- листування;
- інформацію про посіви;
- документи на придбані матеріали.
Самовільне збирання врожаю або силове блокування техніки може погіршити становище сторони. Правову стратегію потрібно формувати з урахуванням реєстрації права, фактичного користування і стадії сільськогосподарських робіт.
Польові дороги та доступ до ділянок
Підприємство може мати належно оформлену оренду, але не мати зручного доступу до поля.
Проблеми виникають через:
- розорані дороги;
- встановлені шлагбауми;
- конфлікт із сусіднім землекористувачем;
- використання чужої ділянки для проїзду;
- відсутність оформленого сервітуту;
- пошкодження дороги важкою технікою;
- обмеження руху.
До початку сезону потрібно перевірити маршрути техніки, право користування дорогами та можливість під’їзду до всіх масивів.
Договори на придбання насіння
У договорі потрібно точно визначити:
- культуру;
- сорт або гібрид;
- виробника;
- країну походження;
- категорію;
- номер партії;
- рік урожаю;
- кількість;
- схожість;
- чистоту;
- вологість;
- обробку насіння;
- упаковку;
- документи;
- строк придатності;
- умови транспортування;
- порядок приймання;
- строки претензій;
- відбір зразків;
- заміну;
- відповідальність.
Недостатньо зазначити лише «насіння кукурудзи» або «насіння соняшнику».
Для виробника важливі конкретний гібрид, фракція, посівні якості, технологічні характеристики та придатність до певної зони вирощування.
Перевірка документів на насіння
До висіву потрібно перевірити:
- продавця;
- право реалізовувати продукцію;
- документи на партію;
- відповідність маркування;
- цілісність упаковки;
- номер партії;
- строк дії документів;
- умови зберігання;
- відповідність фактичного товару накладній.
Якщо насіння вже висіяно, а упаковку й етикетки знищено, довести походження проблемної партії буде складніше.
Тому господарству варто зберігати:
- упаковку;
- етикетки;
- сертифікати;
- накладні;
- платіжні документи;
- зразок партії;
- схему висіву;
- дані сівалки;
- виробничі журнали.
Низька схожість або пересорт
Після появи проблеми постачальник може посилатися на:
- неправильне зберігання;
- порушення глибини висіву;
- низьку температуру ґрунту;
- посуху;
- надмірну вологість;
- неправильне застосування препарату;
- несправність сівалки;
- шкідників.
Тому недостатньо лише сфотографувати погані сходи.
Потрібно:
- Ідентифікувати партію.
- Зафіксувати поле і площу.
- Зберегти упаковку та документи.
- Встановити дату й норму висіву.
- Зберегти дані техніки.
- Зафіксувати погодні умови.
- Залучити агронома.
- Відібрати залишок насіння для дослідження.
- Повідомити постачальника.
- Запросити його на огляд.
- Розрахувати витрати на пересів.
- Зафіксувати втрату врожайності.
Претензію потрібно заявляти до пересіву або інших дій, які знищать початкову картину.
Права на сорти та гібриди
Придбання насіння для вирощування врожаю не завжди означає право самостійно розмножувати його та продавати як насіннєвий матеріал.
Окремої перевірки потребують:
- охоронювані сорти;
- гібриди;
- ліцензійні умови;
- використання назви сорту;
- виробництво насіння;
- доробка;
- фасування;
- перепродаж;
- експорт.
Для звичайного товарного виробника і насінницького господарства діють різні бізнесові та правові ризики.
Добрива і засоби захисту рослин
У договорі постачання потрібно зазначити:
- виробника;
- назву;
- діючу речовину;
- концентрацію;
- форму препарату;
- номер партії;
- кількість;
- призначення;
- культуру;
- документи;
- строк придатності;
- умови зберігання;
- доставку;
- порядок приймання;
- відбір зразків;
- відповідальність.
Не варто купувати препарат лише на підставі усної рекомендації продавця або значної знижки.
Підроблений, прострочений або неправильно маркований засіб може призвести до загибелі посіву, зниження врожайності та проблем із реалізацією продукції.
Зберігання і використання препаратів
Підприємству потрібно контролювати:
- умови складу;
- доступ працівників;
- облік надходження;
- видачу;
- залишки;
- строк придатності;
- цілісність упаковки;
- засоби індивідуального захисту;
- підготовку працівників;
- технічний стан обприскувачів;
- утилізацію тари;
- дотримання інструкції;
- строки очікування;
- записи про обробки.
Документи можуть знадобитися під час перевірки, спору з покупцем, лабораторного дослідження або встановлення причини пошкодження посівів.
Пошкодження посівів неякісним препаратом
Якщо після обробки рослини пошкоджені, потрібно оперативно:
- Припинити використання партії.
- Зберегти тару й залишок препарату.
- Зафіксувати номер партії.
- Зберегти накладні та сертифікати.
- Зафіксувати поле.
- Отримати дані про норму внесення.
- Перевірити технічний стан обприскувача.
- Зафіксувати погодні умови.
- Залучити агронома.
- Повідомити постачальника.
- Провести належний відбір зразків.
- Розрахувати збитки.
Потрібно встановити, чи проблема виникла через склад препарату, неправильне застосування, змішування засобів, технічну несправність або помилку працівника.
Знесення препаратів із сусіднього поля
Пошкодження може бути спричинене обробкою сусіднього господарства.
Наслідками можуть бути:
- опіки;
- деформація рослин;
- зупинення росту;
- загибель посіву;
- зниження врожайності;
- залишки небажаних речовин;
- втрата органічного статусу;
- відмова покупця прийняти продукцію.
Для доведення потрібно зафіксувати:
- дату і час;
- напрямок та швидкість вітру;
- межу між полями;
- характер пошкодження;
- техніку, яка проводила обробку;
- препарат;
- площу;
- лабораторні результати;
- стан сусідніх ділянок;
- прогнозовану і фактичну врожайність.
Чим пізніше проводиться огляд, тим складніше довести джерело пошкодження.
Договори на виконання польових робіт
Господарство може залучати підрядників для:
- оранки;
- дискування;
- культивації;
- посіву;
- внесення добрив;
- обприскування;
- десикації;
- збирання;
- перевезення.
У договорі потрібно визначити:
- поле;
- кадастрові номери або карту;
- площу;
- вид роботи;
- агротехнічні вимоги;
- строк;
- погодні обмеження;
- техніку;
- матеріали;
- пальне;
- норму внесення;
- глибину обробітку або висіву;
- допустимі відхилення;
- підтвердження виконаних гектарів;
- GPS-дані;
- порядок приймання;
- відповідальність за пошкодження;
- усунення недоліків.
Акт із загальним формулюванням «послуги надано» не дозволяє встановити, чи дотримався підрядник необхідної технології.
Оренда сільськогосподарської техніки
У договорі потрібно зазначити:
- конкретну машину;
- марку;
- модель;
- реєстраційні дані;
- комплектацію;
- технічний стан;
- мотогодини;
- територію використання;
- строк;
- орендну плату;
- пальне;
- ремонт;
- технічне обслуговування;
- страхування;
- відповідальність за пошкодження;
- простій;
- заміну техніки;
- повернення.
Для сезонних робіт особливо важливі строки.
Якщо орендований комбайн не передано вчасно або він зламався під час збирання, звичайне повернення орендної плати може не покрити втрату врожаю.
Лізинг техніки
Перед укладенням договору фінансового лізингу потрібно перевірити:
- загальну вартість;
- авансовий платіж;
- графік;
- валютну прив’язку;
- страхування;
- сервіс;
- гарантію;
- реєстрацію;
- обмеження на використання;
- наслідки прострочення;
- вилучення техніки;
- достроковий викуп;
- перехід права власності.
Не варто оцінювати пропозицію лише за розміром щомісячного платежу.
Потрібно розуміти, скільки підприємство сплатить загалом і що відбудеться, якщо один сезон виявиться збитковим.
Агродрони
Агродрони можуть використовуватися для:
- моніторингу посівів;
- картографування;
- внесення препаратів;
- оцінки пошкоджень;
- підрахунку сходів;
- контролю виконаних робіт.
У договорі з оператором потрібно передбачити:
- площу;
- маршрут;
- норму внесення;
- препарат;
- погодні умови;
- висоту польоту;
- підтвердження оброблених гектарів;
- збереження польотних даних;
- відповідальність за пропуски;
- знесення препарату;
- пошкодження сусідніх полів;
- падіння дрона;
- конфіденційність даних;
- дотримання чинних обмежень польотів.
Під час воєнного стану можливість використання безпілотного обладнання потрібно окремо перевіряти для конкретної території.
Збирання врожаю
Договір на збирання має визначати:
- культуру;
- площу;
- строки;
- допустиму вологість;
- висоту зрізу;
- допустимі втрати;
- дроблення;
- налаштування техніки;
- відвантаження;
- облік;
- пальне;
- простій;
- погодні умови;
- відповідальність.
Якщо підрядник запізнився і частина врожаю осипалася або була пошкоджена опадами, потрібно довести не лише факт зниження врожаю, а й порушення погодженого строку та причинний зв’язок.
Крадіжка врожаю або незаконне збирання
Ризик виникає під час земельного конфлікту, зміни орендаря або слабкого контролю за технікою та транспортом.
Потрібно негайно:
- зафіксувати поле;
- встановити техніку;
- зберегти відео;
- визначити маршрут транспорту;
- отримати дані GPS;
- зафіксувати приблизну кількість;
- зібрати документи на право користування землею;
- зберегти дані про врожайність;
- встановити місце відвантаження;
- звернутися до компетентних органів;
- розглянути забезпечувальні заходи.
Після переміщення і змішування зерна повернути саме врожай може бути складніше, тому швидкість дій має принципове значення.
Продаж майбутнього врожаю
Підприємство може отримати аванс або фінансування під майбутню поставку.
У договорі потрібно визначити:
- культуру;
- кількість;
- якість;
- конкретне походження або його відсутність;
- допустиме відхилення;
- ціну;
- формулу зміни ціни;
- аванс;
- забезпечення;
- строки;
- місце поставки;
- погодні ризики;
- наслідки часткової втрати врожаю;
- можливість придбати продукцію в іншого виробника;
- штрафи;
- порядок повідомлення;
- форс-мажор.
Якщо договір передбачає поставку зерна як товару, а не врожаю з конкретного поля, загибель власних посівів може не звільнити виробника від необхідності закупити продукцію на ринку.
Форвардні договори
Форвард дозволяє заздалегідь погодити продаж і може забезпечити фінансування посівної.
Водночас він створює ризик, якщо:
- ринкова ціна значно зросла;
- урожай нижчий за очікуваний;
- змінилися витрати;
- покупець контролює визначення якості;
- штраф значно перевищує отриманий аванс;
- передано в заставу основні активи;
- договір дозволяє покупцеві відмовитися, але зобов’язує виробника поставити товар за будь-яких умов.
Перед підписанням потрібно оцінити не лише ціну, а й найгірший сценарій виконання.
Договори купівлі-продажу зерна
У договорі потрібно визначити:
- культуру;
- рік урожаю;
- клас або інші характеристики;
- кількість;
- допустиме відхилення;
- базис поставки;
- місце;
- графік;
- ціну;
- ПДВ;
- порядок перегляду ціни;
- зважування;
- лабораторію;
- відбір проб;
- документи;
- перехід права власності;
- перехід ризику;
- оплату;
- строки претензій;
- відповідальність.
Особливо уважно потрібно перевіряти умови, за якими покупець може одноосібно:
- визначати якість;
- зменшувати ціну;
- змінювати графік;
- відмовлятися від приймання;
- нараховувати штрафи;
- зараховувати власні вимоги;
- затримувати оплату.
Спори з трейдерами
Типові проблеми:
- несплата;
- прострочення;
- необґрунтоване зниження ціни;
- відмова прийняти зерно;
- спір щодо якості;
- невизнання поставки;
- затримка переоформлення;
- штраф за недопоставку;
- неповернення авансу;
- припинення роботи контрагента.
Для захисту потрібно зберігати:
- договір;
- специфікації;
- заявки;
- накладні;
- складські документи;
- лабораторні результати;
- вагові документи;
- листування;
- рахунки;
- банківські виписки;
- податкові документи;
- акти звірки;
- претензії.
Не варто продовжувати відвантаження нових партій, якщо попередні вже не оплачені і договір не містить належного забезпечення.
Зберігання зерна
До передачі врожаю потрібно перевірити:
- юридичну особу елеватора;
- право користування комплексом;
- судові та виконавчі провадження;
- фінансові ризики;
- місткість;
- умови договору;
- тарифи;
- порядок визначення якості;
- сушіння;
- очищення;
- змішування;
- складські документи;
- страхування;
- строки відвантаження;
- підтвердження залишків.
Не варто передавати наступні партії, якщо склад затримує документи або не пояснює розбіжності.
Детально ці питання розкриваються на сторінці «Юридичний супровід елеваторів і зернових складів».
Спори з елеватором
Виробник може зіткнутися з:
- заниженням класу;
- завищенням вологості;
- необґрунтованим списанням;
- пересушуванням;
- змішуванням партій;
- погіршенням якості;
- затримкою відвантаження;
- нестачею;
- невидачею зерна;
- непогодженими тарифами.
Претензію щодо якості потрібно заявляти до змішування або перероблення партії.
За можливості необхідно зберегти контрольну пробу і провести повторне дослідження.
Автомобільне перевезення
У договорі потрібно визначити:
- транспорт;
- маршрут;
- строки;
- допустиме навантаження;
- стан кузова;
- накриття;
- пломбування;
- зважування;
- документи;
- простій;
- відповідальність за нестачу;
- дії у разі аварії;
- страхування.
Розбіжність між вагою відправника й одержувача потрібно аналізувати з урахуванням стану ваг, повірки, маршруту, пломб і часу доставки.
Залізничне перевезення
Договірні ризики стосуються:
- подачі вагонів;
- їхнього технічного стану;
- очищення;
- строків навантаження;
- пломбування;
- оформлення документів;
- простою;
- переадресування;
- затримки;
- відповідальності оператора вагонів;
- взаємодії з експедитором.
Потрібно заздалегідь визначити, хто оплачує простій, якщо затримка виникла через елеватор, відсутність документів, невідповідність продукції або дії перевізника.
Експорт зернових та олійних культур
Перед укладенням контракту потрібно перевірити:
- покупця;
- санкційні обмеження;
- культуру;
- стандарт;
- якість;
- кількість;
- країну призначення;
- фітосанітарні вимоги;
- лабораторні дослідження;
- базис поставки;
- маршрут;
- порт;
- документи;
- валюту;
- оплату;
- право, що застосовується;
- арбітраж або суд.
Вимоги країни імпортера потрібно з’ясовувати до формування партії.
Для окремих ринків значення можуть мати не лише дослідження готового зерна, а й відомості про місце вирощування або заходи, проведені протягом сезону.
Страхування врожаю і майна
Страхувати можна:
- посіви;
- урожай;
- техніку;
- склади;
- вантажі;
- майно;
- відповідальність;
- окремі воєнні ризики, якщо їх покриває страховик.
Перед підписанням потрібно перевірити:
- застраховані культури;
- площі;
- ризики;
- виключення;
- страхову суму;
- франшизу;
- методику визначення врожайності;
- обов’язки страхувальника;
- строки повідомлення;
- документи;
- порядок огляду;
- підстави відмови.
Після події не варто пересівати або збирати пошкоджену ділянку до передбаченого договором огляду, якщо це не необхідно для запобігання подальшим збиткам.
Кредити, інвестиції та застава врожаю
Фінансування може оформлюватися через:
- кредит;
- позику;
- поворотну фінансову допомогу;
- фінансовий лізинг;
- інвестицію в капітал;
- передоплату покупця;
- заставу техніки;
- заставу товару;
- заставу майнових прав на майбутній урожай.
Потрібно визначити:
- джерело повернення коштів;
- графік;
- проценти;
- забезпечення;
- валютні ризики;
- контроль витрат;
- обмеження на продаж урожаю;
- страхування;
- дії у разі неврожаю;
- дострокове повернення;
- відповідальність власників.
Не варто передавати в забезпечення весь майбутній урожай декільком кредиторам без перевірки пріоритету їхніх прав.
Гранти та розвиток виробництва
Грантові або інші програми можуть використовуватися для:
- придбання обладнання;
- переробки;
- зберігання;
- створення робочих місць;
- енергетичних проєктів;
- розвитку малого господарства.
Перед участю потрібно перевірити:
- вимоги до заявника;
- допустимі витрати;
- співфінансування;
- строки;
- робочі місця;
- звітність;
- цільове використання;
- збереження активів;
- підстави повернення коштів.
Актуальні умови потрібно перевіряти перед кожним поданням, оскільки програми можуть змінюватися.
Органічні зернові та олійні культури
Органічний статус потребує не лише відмови від окремих препаратів.
Значення мають:
- сертифікація;
- історія поля;
- насіння;
- добрива;
- засоби захисту;
- буферні зони;
- виробничі записи;
- відокремлення партій;
- зберігання;
- транспортування;
- маркування;
- простежуваність.
Найбільшими ризиками є забруднення із сусіднього поля, змішування на елеваторі та закупівля матеріалів без належної перевірки.
Детальніше ці питання розглядаються на сторінці про правовий супровід виробництва та обігу органічної продукції.
Перевірки рослинницького господарства
Контролюватися можуть:
- права на землю;
- документи на насіння;
- застосування засобів захисту рослин;
- умови їх зберігання;
- трудові відносини;
- охорона праці;
- техніка;
- екологічні вимоги;
- фітосанітарний стан;
- виконання приписів;
- використання грантових коштів.
Під час перевірки потрібно:
- встановити підставу;
- перевірити повноваження інспекторів;
- визначити предмет;
- призначити представника;
- контролювати передачу документів;
- фіксувати перебіг;
- уважно прочитати акт;
- внести письмові зауваження;
- отримати копії матеріалів.
Зернове господарство під час війни
Воєнні ризики можуть включати:
- мінування полів;
- пошкодження ґрунту;
- фортифікаційні споруди;
- знищення посівів;
- пожежі;
- пошкодження техніки;
- незаконне збирання врожаю;
- втрату складів;
- блокування логістики;
- відсутність пального;
- зрив експорту;
- втрату документів.
Потрібно фіксувати:
- право на землю;
- посівну площу;
- культуру;
- витрати;
- стан до події;
- прогнозовану врожайність;
- фактичні пошкодження;
- втрачену кількість;
- техніку;
- склади;
- договори;
- втрачений дохід;
- витрати на відновлення;
- причинний зв’язок із воєнними діями.
Детальніше ці питання розглядаються на сторінці про юридичну підтримку агробізнесу під час війни.
Юридичний аудит виробника зернових і олійних культур
Аудит доцільно провести, якщо підприємство:
- збільшує земельний банк;
- залучає інвестора;
- отримує кредит;
- укладає значний форвард;
- передає врожай на новий елеватор;
- купує техніку;
- переходить на органічне виробництво;
- виходить на експорт;
- має спір із постачальником;
- виявило пошкодження посівів;
- готується до продажу бізнесу.
Під час аудиту можна перевірити:
- корпоративні документи;
- землю;
- орендні договори;
- насіння;
- добрива;
- препарати;
- техніку;
- підрядників;
- кредити;
- лізинг;
- договори з покупцями;
- форварди;
- зберігання;
- перевезення;
- страхування;
- грантові зобов’язання;
- трудові документи;
- судові спори;
- приписи.
За результатами підприємство отримує перелік ризиків і порядок їх усунення.
Як ми працюємо
1. Вивчаємо модель господарства
Визначаємо земельний банк, культури, техніку, джерела фінансування, порядок зберігання та канали продажу.
2. Перевіряємо документи
Аналізуємо землю, насіння, препарати, техніку, договори, елеватори, перевезення і фінансування.
3. Визначаємо ризики
Установлюємо, які недоліки можуть призвести до втрати землі, урожаю, коштів або ринку збуту.
4. Готуємо правову модель
Розробляємо договори, процедури приймання, порядок контролю та внутрішні документи.
5. Допомагаємо зафіксувати порушення
Організовуємо огляди, акти, відбір зразків, інвентаризацію, експертні та лабораторні дослідження.
6. Захищаємо інтереси клієнта
Готуємо претензії, проводимо переговори, стягуємо заборгованість і представляємо клієнта в суді.
Які документи підготувати для консультації
Бажано надати:
- реєстраційні документи підприємства;
- короткий опис ситуації;
- договори оренди землі;
- кадастрові дані;
- документи на насіння;
- сертифікати;
- договори на добрива і препарати;
- договори на виконання робіт;
- документи на техніку;
- договори оренди або лізингу;
- дані GPS;
- виробничі журнали;
- форвардні договори;
- договори поставки;
- договори з елеватором;
- складські документи;
- лабораторні результати;
- договори перевезення;
- страхові документи;
- фото і відео;
- претензії;
- листування;
- документи про збитки.
Якщо частина матеріалів відсутня, адвокат допоможе визначити, що потрібно отримати, зберегти або відновити.
Поширені запитання
Як перевірити земельний банк перед посівною?
Потрібно звірити договори, строки, реєстрацію права, кадастрові номери, межі, оплату, судові спори та фактичне користування кожною ділянкою.
Що робити, якщо насіння має низьку схожість?
Потрібно зберегти упаковку, документи й залишок партії, зафіксувати умови висіву, запросити постачальника, провести належне дослідження та розрахувати витрати на пересів.
Як довести пошкодження посіву препаратом?
Необхідно зафіксувати партію препарату, поле, технологію застосування, погоду, техніку, симптоми, відібрати зразки й установити причинний зв’язок.
Хто відповідає за знесення препарату із сусіднього поля?
Відповідальність залежить від того, хто проводив обробку, яким препаратом, за яких погодних умов і чи доведено зв’язок між обробкою та пошкодженням.
Що краще для техніки: оренда чи лізинг?
Це залежить від строку використання, загальної вартості, сезонності, сервісу, страхування, права власності та наслідків прострочення.
Чи звільняє неврожай від виконання форвардного договору?
Не завжди. Потрібно аналізувати, чи пов’язана поставка з конкретним урожаєм, як розподілені ризики та чи може продавець закупити товар в іншого виробника.
Як перевірити елеватор?
Потрібно перевірити юридичну особу, права на комплекс, судові й фінансові ризики, договір, тарифи, документи, місткість, страхування та порядок підтвердження залишків.
Що робити, якщо трейдер не платить?
Потрібно зупинити нові незахищені поставки, зібрати документи, провести звірку, направити претензію та оцінити можливість забезпечення або судового стягнення.
Як стягнути збитки за втрачений урожай?
Потрібно довести порушення, причинний зв’язок, площу, витрати, очікувану і фактичну врожайність, ринкову вартість та вжиті заходи для зменшення втрат.
Чи може адвокат супроводжувати перевірку господарства?
Так. Адвокат може провести попередній аудит, брати участь під час контролю, аналізувати акт, готувати заперечення та оскаржувати рішення.
Потрібен юридичний супровід виробництва зернових або олійних культур?
Виробник вкладає кошти в землю, насіння, добрива, техніку і пальне ще до того, як може оцінити майбутній урожай.
Через це слабкий договір або несвоєчасно зафіксоване порушення коштують особливо дорого. Втрачений сезон неможливо відновити звичайною заміною товару.
Зверніться до Адвокатського об’єднання «Максимальний захист», якщо вам потрібно:
- перевірити земельний банк;
- підготувати договори на посівну;
- оформити оренду або лізинг техніки;
- перевірити форвардний договір;
- зафіксувати пошкодження посівів;
- повернути зерно з елеватора;
- стягнути оплату з покупця;
- захистити господарство під час перевірки або судового спору.
Ми проаналізуємо документи, визначимо ризики та запропонуємо послідовність дій відповідно до вашої ситуації.
Детальніше про комплексну юридичну допомогу фермерам і аграрним підприємствам читайте на сторінці «Юридичний супровід агробізнесу».
Напишіть нам у Viber, WhatsApp або Telegram, щоб передати документи для попереднього аналізу.
АО “МАКСИМАЛЬНИЙ ЗАХИСТ”
Телефон: +38 (097) 888-99-77
Або напишіть нам у месенджер – ми оперативно відповімо
Viber, WhatsApp, Telegram
Соцмережі: Facebook | Instagram