Согласно ч. 1 ст. 759 ГК Украины по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество во владение и пользование за плату на определенный срок.

Опытный адвокат может стать незаменимым помощником как для арендатора, так и для арендодателя на любом этапе арендных отношений.

Его помощь будет полезна как при заключении договора аренды, так и в случае возникновения каких-либо проблем в течение действия договора.

Адвокаты Адвокатского объединения «Максимальная защита» помогут Вам: качественно подготовить договор аренды, максимально защитив ваши интересы, проверить благонадежность и платежеспособность другой стороны договора, защитить ваши права при нарушении условий договора со стороны арендатора (например, неуплата арендной платы, повреждение имущества ) или арендодателя (например, препятствия в доступе к арендуемому помещению).

Чем раньше вы обратитесь за квалифицированной правовой помощью, тем меньше времени и усилий вам придется тратить в будущем на решение проблем, связанных с арендой. Помните, что своевременная юридическая консультация может помочь избежать многих проблем и сохранить ваши средства. Не рискуйте своими правами! Обратитесь к адвокату уже сегодня!

Дополнительные преимущества помощи адвокатов Адвокатского объединения «Максимальная защита»:

Экономия времени и нервов: адвокат решит все юридические вопросы за вас, уволив ваше время для других дел.

Защита от неправомерных действий: адвокат не даст другой стороне договора злоупотреблять вашими правами.

Гарантия законности: адвокат обеспечит соблюдение всех норм законодательства.

Что следует знать о договоре аренды?

Аренда помещения: ключевые элементы договора

Согласно действующему законодательству Украины, а именно Гражданскому кодексу и Налоговому кодексу, договор аренды помещения обязательно должен содержать следующие элементы:

1) Идентификация сторон:

Арендодатель: полное имя (ФИО) или название юридического лица, адрес места жительства/юридический адрес, контактная информация (номер телефона, адрес электронной почты).

Арендатор: полное имя (ФИО) или название юридического лица, адрес места жительства/юридический адрес, контактная информация (номер телефона, адрес электронной почты).

2) Описание помещения: адрес помещения, площадь помещения, описание расположения помещения (этаж, комната, здание) и другие характеристики помещения, которые могут иметь значение (наличие мебели, оборудования, ремонта и т.п.).

3) Срок аренды: дата начала арендного периода, дата истечения арендного периода, условия продления аренды.

4) Арендная плата: размер арендной платы (за кв. тому подобное).

5) Условия использования: правила использования помещения (разрешенный режим работы, санитарные нормы, правила пожарной безопасности и т.п.), запрещенные виды деятельности в помещении, ответственность арендатора за соблюдение правил пользования помещением.

6) Обязанности сторон:

Обязанности арендодателя: передать арендатору помещение в надлежащем состоянии, пригодном для использования по назначению, проводить капитальный ремонт помещения, устранять за свой счет неисправности, мешающие арендатору пользоваться помещением.

Обязанности арендатора: своевременно и в полном объеме платить арендную плату, использовать помещение в соответствии с его целевой назначением и условиями договора, хранить имущество арендодателя и нести ответственность за его повреждение или утрату, соблюдать правила пользования помещением.

7) Применение залога (если нужно): сумма залога, условия внесения и возврата залога.

8) Другие условия: дополнительные положения, касающиеся конкретных условий аренды (например, о возможности субаренды, о предоставлении арендатору права на выкуп помещения и т.п.).

9) Ответственность за нарушение: санкции за нарушение условий договора (штрафы, пеня и т.п.), условия расторжения договора.

Следует отметить, что этот перечень только ориентировочный. Договор аренды может содержать другие положения, которые не противоречат действующему законодательству Украины и смогут максимально защитить Ваши права в случае недобросовестных действий другой стороны. Поэтому для заключения действительно качественного договора, который в случае необходимости будет вашим надежным щитом в защите Ваших прав, рекомендуем обратиться за помощью к опытным адвокатам Адвокатского объединения «Максимальная защита».

Относительно формы заключения и нотариального удостоверения договора найма

Договор аренды заключается в письменной форме.

Договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) сроком на три года и более подлежит нотариальному удостоверению, кроме договора, предметом которого является имущество государственной или коммунальной собственности, подлежащего нотариальному удостоверению в случае, если он заключен на срок более пяти лет ( ч. 2 ст. 793 ГК Украины)

В случае, если был заключен договор аренды здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), сроком не менее трех лет, право пользования таким имуществом подлежит государственной регистрации в соответствии с законом, кроме случая, предусмотренного частью второй статьи 793 этого Кодекса, если договор, заключенный по результатам электронного аукциона, предметом которого является имущество государственной или коммунальной собственности

Договор найма транспортного средства с участием физического лица подлежит нотариальному удостоверению (ч. 2 ст. 799 ГК Украины).

Адвокаты Адвокатского объединения «Максимальная защита» предоставляют следующие услуги:

• — консультация по вопросам аренды
• — проверка правоустанавливающих документов арендодателя на наличие прав на имущество
• — проверка владельца имущества на наличие судебных споров относительно взыскания денежных средств, ненадлежащего выполнения условий договора, исполнительных производств
• — проверка арендатора на наличие судебных споров относительно взыскания денежных средств, относительно ненадлежащего выполнения условий договора, исполнительных производств
• — проверка предмета аренды на наличие обременений
• — составление проекта договора аренды
• — юридическое сопровождение при подписании договора аренды
• — юридическое сопровождение при передаче предмета аренды по акту приемки-передачи
• — юридическая помощь в регистрации договора аренды в государственных органах
• — правовая помощь в расторжении договора аренды
• — помощь во взыскании задолженности по договору аренды
• — признание договора аренды или определенных дополнительных сделок, приложений к нему недействительным
• — помощь во взыскании убытков за нанесение ущерба арендованному имуществу
• — правовая помощь во вселении или выселении из арендованного имущества
• — помощь в истребовании арендованного имущества
• — подготовка претензий к другой стороне договора
• — подготовка искового заявления по вопросам договора аренды (о взыскании задолженности, признании договора недействительным, об обязательстве совершить действия, взыскании убытков и т.п.)
• — представительство интересов в суде, органах государственной власти и других учреждениях.

МАКСИМАЛЬНАЯ ЗАЩИТА

Свяжитесь с нами

Позвоните по телефону +38 (097) 888 99 77

Напишите нам на почту mzahyst@gmail.com

Оставьте заявку в окошке справа

НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ